จากมุมมองของความต้องการเราอยู่ในสถานการณ์ที่ผิดปกติซึ่ง Federal Reserve ได้ลดอัตราดอกเบี้ยนโยบายลง 100bp ตั้งแต่เดือนกันยายน 2567 แต่อัตราการจำนอง 30 ปีเพิ่มขึ้น 90bp ในช่วงเวลาเดียวกัน สิ่งนี้สะท้อนให้เห็นถึงการเคลื่อนไหวที่สูงขึ้นในอัตราผลตอบแทนคลังของสหรัฐที่ยาวนานขึ้นกับนโยบายการผสมผสานของประธานาธิบดีทรัมป์ของภาษีต่ำและกฎระเบียบที่สัมผัสกับแสงที่รับรู้ว่าได้รับการสนับสนุนสำหรับการเติบโตทางเศรษฐกิจในขณะที่การควบคุมการเข้าเมืองและการใช้ภาษีการค้า ดังนั้นตลาดการเงินจึงลดมุมมองของพวกเขาว่า Federal Reserve สามารถลดอัตราดอกเบี้ยได้อย่างลึกซึ้งซึ่งสร้างแรงกดดันสูงขึ้นในค่าใช้จ่ายในการกู้ยืมที่ยาวนานขึ้น
ในขณะเดียวกันก็มีความกังวลเกี่ยวกับความยั่งยืนทางการคลังของสหรัฐฯกับรัฐบาลสหรัฐฯที่มีการขาดดุลทางการเงิน 7% ของ GDP เมื่อการว่างงานต่ำและการเติบโตเป็นสิ่งที่ดี เราเห็นความเสี่ยงของอัตราผลตอบแทน 10y ของสหรัฐอเมริกาที่สิ้นสุดปีที่ประมาณ 5% ซึ่งหมายถึงอัตราการจำนอง 30y สิ้นสุดปีที่ผ่านมาประมาณ 7.3%
จากมุมมองของอุปทานภาคส่วนมีความเสี่ยงต่อการควบคุมการเข้าเมืองของประธานาธิบดีทรัมป์ การถูกเนรเทศเพิ่มขึ้น แต่วิธีหลักที่กำหนดให้ส่งผลกระทบต่อเศรษฐกิจคือการขัดขวางผู้คนจากการพยายามย้ายไปยังสหรัฐอเมริกา ในสภาพแวดล้อมของคนงานที่เกิดในอเมริกาที่ลดลงซึ่งอาจหมายถึงการจัดหาแรงงานถูก จำกัด ในบางภาคส่วนสำคัญรวมถึงการก่อสร้างการเกษตรและการพักผ่อนและการต้อนรับซึ่งมีแรงงานอพยพค่อนข้างใหญ่ สิ่งนี้สามารถเพิ่มอัตราการจ่ายและค่าใช้จ่ายสำหรับผู้สร้างบ้าน
จากนั้นก็มีโอกาสของภาษีซึ่งอาจมีผลบังคับใช้ในไตรมาสที่สอง ไม้และเหล็กกล้าอยู่ภายใต้อัตราภาษีในระยะแรกของประธานาธิบดีทรัมป์และตอนนี้เขาได้เสนออัตราภาษีศุลกากรเหล็กและอลูมิเนียมในครั้งที่สองของเขา แคนาดาซึ่งเป็นแหล่งสำคัญของไม้ยังคงอยู่ในสถานที่ของเขาด้วยอัตราภาษี 25% ที่เสนอในการนำเข้าแคนาดาทั้งหมด
เช่นนี้มีการคุกคามของพายุที่สมบูรณ์แบบสำหรับผู้สร้างบ้านในสหรัฐฯ – ต้นทุนวัตถุดิบที่เพิ่มขึ้นการขาดแคลนคนงานที่อาจเกิดขึ้นซึ่งจะช่วยเพิ่มอัตราการจ่ายด้วยความต้องการที่ถูก จำกัด ด้วยอัตราการจำนองที่สูง ในสภาพแวดล้อมนี้เราจะเห็นที่อยู่อาศัยเริ่มต้นซึ่งสูงถึง 15 ปีที่ 1.6m ในปี 2021 ก่อนที่จะลดลงถึง 1.55m ในปี 2022, 1.42m ในปี 2023 และ 1.36m ในปี 2024 ลดลงเหลือ 1.275m ในปี 2025 และอยู่ในระดับที่ใกล้เคียงกันในปี 2569
คำแนะนำการอ่านบทความนี้ : บางบทความในเว็บไซต์ ใช้ระบบแปลภาษาอัตโนมัติ คำศัพท์เฉพาะบางคำอาจจะทำให้ไม่เข้าใจ สามารถเปลี่ยนภาษาเว็บไซต์เป็นภาษาอังกฤษ หรือปรับเปลี่ยนภาษาในการใช้งานเว็บไซต์ได้ตามที่ถนัด บทความของเรารองรับการใช้งานได้หลากหลายภาษา หากใช้ระบบแปลภาษาที่เว็บไซต์ยังไม่เข้าใจ สามารถศึกษาเพิ่มเติมโดยคลิกลิ้งค์ที่มาของบทความนี้ตามลิ้งค์ที่อยู่ด้านล่างนี้
ที่มาบทความนี้
