ราคาบ้านใหม่ของจีนในเดือนมิถุนายนทรงตัวในระดับที่อ่อนแอที่สุดในปีนี้

โดย Liangping Gao และ Ryan Woo

ปักกิ่ง (รอยเตอร์) – ราคาบ้านใหม่ของจีนไม่เปลี่ยนแปลงในเดือนมิถุนายน ซึ่งเป็นผลประกอบการที่อ่อนแอที่สุดในปีนี้ ข้อมูลแสดงเมื่อวันเสาร์ เพิ่มแรงกดดันต่อผู้กำหนดนโยบายในการกระตุ้นเศรษฐกิจมากขึ้น ในขณะที่การฟื้นตัวของเศรษฐกิจหยุดชะงัก

ผลลัพธ์คงที่จากเดือนก่อนหน้า โดยเพิ่มขึ้นอย่างช้าๆ ทั่วประเทศ ต่ำกว่าระดับที่เพิ่มขึ้น 0.1% ของเดือนพฤษภาคม ตามการคำนวณของรอยเตอร์จากข้อมูลของสำนักงานสถิติแห่งชาติ (NBS) ราคาก็ไม่เปลี่ยนแปลงจากปีก่อนหน้า โดยถอยจากการเพิ่มขึ้น 0.1% ในเดือนพฤษภาคม

ภาคอสังหาริมทรัพย์ซึ่งคิดเป็น 1 ใน 4 ของกิจกรรมในเศรษฐกิจที่ใหญ่เป็นอันดับ 2 ของโลก ตกต่ำลงอย่างมากในปีที่แล้ว เนื่องจากนักพัฒนาผิดนัดชำระหนี้และระงับการก่อสร้างโครงการบ้านที่ขายล่วงหน้า

รัฐบาลกลางและท้องถิ่นและหน่วยงานกำกับดูแลได้ประกาศนโยบายมากมายในช่วงปีที่ผ่านมาเพื่อประคับประคองภาคส่วนนี้

มาตรการมีตั้งแต่การสนับสนุนทางการเงินเพิ่มเติมสำหรับนักพัฒนาไปจนถึงสิ่งจูงใจหลายด้านสำหรับผู้ซื้อบ้าน แต่แนวโน้มเศรษฐกิจที่ไม่แน่นอนและความอ่อนแออย่างต่อเนื่องในภาคส่วนนี้ได้บั่นทอนความเชื่อมั่นและความต้องการที่อยู่อาศัย ทำให้ความหวังในการฟื้นตัวอย่างรวดเร็วลดลง

ความอ่อนแอของราคาที่อยู่อาศัยและการส่งออกที่ลดลงกำลังเพิ่มแรงกดดันให้ผู้กำหนดนโยบายดำเนินการมากขึ้นเพื่อพยุงอสังหาริมทรัพย์และฟื้นฟูอุปสงค์ที่ซบเซา

ตลาดคาดหวังอย่างกว้างขวางว่าจะมีการกระตุ้นเศรษฐกิจมากขึ้นจากการประชุมของสำนักโปลิตบูโรของพรรคคอมมิวนิสต์ในช่วงปลายเดือนนี้ ซึ่งจะกำหนดทิศทางของนโยบายเศรษฐกิจในช่วงครึ่งหลังของปี

“ตลาดอสังหาฯ กำลังต้องการนโยบายที่แข็งแกร่งเพื่อเพิ่มความเชื่อมั่น เนื่องจากนโยบายขนาดเล็กไม่สามารถช่วยเหลือความรู้สึกที่ลดน้อยลงได้อีกต่อไป” นักวิเคราะห์ Chen Xiao จากผู้ให้บริการข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ Zhuge House Hunter กล่าว

นโยบายต่างๆ เช่น การส่งเสริมการจ้างงานและรายได้ จะต้องเข้มแข็งขึ้นเพื่อสนับสนุนการซื้อบ้าน เฉินกล่าว

31 ใน 70 เมืองที่ NBS เฝ้าติดตามบันทึกราคาบ้านใหม่ที่เพิ่มขึ้นเมื่อเดือนต่อเดือน ลดลงจาก 46 เมืองในเดือนพฤษภาคม ราคาทรงตัวหลังจากเพิ่มขึ้นในเดือนพฤษภาคมในเมืองระดับหนึ่งรวมถึงปักกิ่งและเมืองระดับสอง พวกเขาลดลง 0.1% ในเมืองระดับสาม

Zou Lan เจ้าหน้าที่อาวุโสของธนาคารประชาชนจีน (PBOC) กล่าวเมื่อวันศุกร์ที่ผ่านมาว่ายังมีช่องว่างสำหรับ “การเพิ่มประสิทธิภาพเพียงเล็กน้อย” ของตำรวจอสังหาริมทรัพย์ เมื่อพิจารณาถึงการเปลี่ยนแปลงอย่างมากของอุปสงค์และอุปทานในตลาดอสังหาริมทรัพย์

“เจ้าหน้าที่ PBOC พูดเป็นนัยถึงการผ่อนคลายนโยบายอสังหาริมทรัพย์เพิ่มเติมในการแถลงข่าวเมื่อวันศุกร์ และเราคาดว่าการประชุม Politburo ในเดือนกรกฎาคมจะเน้นย้ำถึงความจำเป็นในการรักษาเสถียรภาพของตลาดอสังหาริมทรัพย์” นักเศรษฐศาสตร์ของ Goldman Sachs (NYSE:) เขียนไว้ในบันทึกการวิจัย

ธนาคารกลางในวันจันทร์ขยายเวลาจนถึงสิ้นปี 2567 บางนโยบายในชุดช่วยเหลือเดือนพฤศจิกายนสำหรับภาคส่วนที่ขาดเงินสด แต่แนวโน้มเศรษฐกิจที่ไม่แน่นอนและความอ่อนแอในภาคส่วนนี้ได้บั่นทอนความเชื่อมั่น ทำให้ความหวังในการฟื้นตัวอย่างรวดเร็วลดลง

ผลสำรวจรายไตรมาสของ PBOC พบว่า 16.5% ของครัวเรือนเชื่อว่าราคาที่อยู่อาศัยจะลดลงในไตรมาส 3 ลดลงจากไตรมาสก่อนหน้า ซึ่ง 14.4% ของครัวเรือนคาดว่าจะลดลง