ราคาบ้านใหม่ของจีนและราคาบ้านที่มีอยู่ยังคงดำเนินต่อไปในเดือนต่อเดือนโดยลงทะเบียนที่ -0.14% และ -0.34% ตามลำดับในเดือนกุมภาพันธ์แนะนำว่าราคาของเราที่รอคอยมานานอาจใช้เวลาอย่างน้อยอีกหนึ่งเดือน ข้อมูลจากสำนักสถิติแห่งชาติซึ่งขึ้นอยู่กับข้อมูลราคาอสังหาริมทรัพย์สำหรับ 70 เมืองเทียบกับ -0.07% และ -0.34% ตามลำดับในเดือนมกราคม การลดลงของเดือนกุมภาพันธ์ค่อนข้างเรียบง่ายเมื่อเทียบกับมากในปี 2024 โดยรวมราคาลดลง 9.8% และ 16.9% จากจุดสูงสุดสำหรับบ้านใหม่และบ้านที่มีอยู่ตามลำดับ แต่การลดลงของการลดลงอย่างเห็นได้ชัดในช่วงไม่กี่เดือนที่ผ่านมา
เมื่อมองดูการพังทลายของเมืองเราเห็นว่าราคาตลาดหลักเพิ่มขึ้นใน 18 เมือง เจ็ดเมืองเห็นราคาคงที่ในเดือนและส่วนที่เหลือเห็นราคาลดลง การลดลงของอุปทานใหม่สู่ตลาดเมื่อรวมกับการปรับปรุงความเชื่อมั่นอย่างค่อยเป็นค่อยไปช่วยให้ตลาดบ้านใหม่ยังคงแสดงสัญญาณการกู้คืน อย่างไรก็ตามตลาดทุติยภูมินั้นนุ่มนวลขึ้นโดยมีเพียงสามเมืองเท่านั้นที่เห็นราคาเพิ่มขึ้นสองแห่งในราคาคงที่และส่วนที่เหลือจะเห็นราคาลดลง
การรักษาเสถียรภาพของตลาดเริ่มต้นด้วยเมืองระดับ 1 และ 2 ซึ่งมีฉากหลังที่มีความต้องการที่แข็งแกร่งขึ้นเพื่อรองรับการฟื้นตัว
การทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีความเสถียรเป็นเป้าหมายอย่างต่อเนื่องของผู้กำหนดนโยบายในปีนี้ ข้อมูลของเดือนกุมภาพันธ์แสดงให้เห็นว่ามันจะเป็นการดีสำหรับเจ้าหน้าที่ที่จะไม่ถอดเหยียบคันเร่งในแง่ของการสนับสนุนนโยบาย เราคาดว่าราคาจะพบกับรางในปี 2568 แม้ว่าการฟื้นตัวรูปตัว L นั้นมีแนวโน้มมากกว่าการกู้คืนรูปตัว U หรือรูปตัววี
อย่างไรก็ตามการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่มีเสถียรภาพอาจยังคงอยู่ต่อไป นอกเหนือจากการเห็นราคาที่ต่ำที่สุดเราอาจต้องเห็นสินค้าคงเหลือเป็นปกติก่อนที่นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์จะเริ่มเพิ่มการลงทุนใหม่อีกครั้ง กระบวนการนี้น่าจะค่อนข้างไม่สม่ำเสมอเนื่องจากนักพัฒนามีแนวโน้มที่จะเลือกมากขึ้นในสถานที่ที่จะสร้าง ในช่วงสองเดือนแรกของปีการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ยังคงอยู่ในดินแดนการหดตัวที่ -9.8% ปีต่อปีทุกปีซึ่งเป็นการหดตัวที่น้อยกว่าระดับ -10.6% YoY ในปี 2567
คำแนะนำการอ่านบทความนี้ : บางบทความในเว็บไซต์ ใช้ระบบแปลภาษาอัตโนมัติ คำศัพท์เฉพาะบางคำอาจจะทำให้ไม่เข้าใจ สามารถเปลี่ยนภาษาเว็บไซต์เป็นภาษาอังกฤษ หรือปรับเปลี่ยนภาษาในการใช้งานเว็บไซต์ได้ตามที่ถนัด บทความของเรารองรับการใช้งานได้หลากหลายภาษา หากใช้ระบบแปลภาษาที่เว็บไซต์ยังไม่เข้าใจ สามารถศึกษาเพิ่มเติมโดยคลิกลิ้งค์ที่มาของบทความนี้ตามลิ้งค์ที่อยู่ด้านล่างนี้
ที่มาบทความนี้
