การชำระเงินจำนองทุกสัปดาห์เป็นความคิดที่ดีหรือไม่?

หากคุณเป็นเจ้าของบ้านที่มีการจำนองทั่วไปที่ชำระเงินรายเดือนในบ้านของคุณคุณอาจเคยได้ยินเกี่ยวกับโปรแกรมการชำระเงินจำนองรายสัปดาห์เป็นทางเลือกแทนแผนการชำระเงินแบบดั้งเดิม

วิธีการทำเช่นนี้คือการจ่ายเงินจำนองทุกสัปดาห์เมื่อเทียบกับการชำระเงินรายเดือน ตรรกะคือการเพิ่มความถี่ของการชำระเงินจะช่วยลดดอกเบี้ยที่เกิดขึ้นและในช่วงระยะเวลาการจำนอง 30 หรือ 15 ปีซึ่งสามารถชำระเงินได้เป็นเวลาหลายปี

ก่อนที่คุณจะลงทะเบียนสำหรับการชำระเงินทุกสองสัปดาห์เหล่านี้อาจเป็นการดีที่จะตรวจสอบว่าตรรกะนี้เป็นจริงหรือไม่และจะช่วยคุณประหยัดเงิน

การเปลี่ยนเป็นการชำระเงินแบบรายปักษ์จะช่วยเพิ่มคะแนนเครดิตของฉันหรือไม่?

บางคนเชื่อว่าการชำระเงินทุกสองสัปดาห์ช่วยปรับปรุงเครดิตของพวกเขา แต่นี่เป็นตำนานตามผู้เชี่ยวชาญ

การใช้ตารางการชำระเงินแบบรายปักษ์ที่ตั้งค่าโดยผู้ให้กู้จำนองของคุณจะทำให้คุณมีแผนการถอนอัตโนมัติที่รับรองว่าการชำระเงินของคุณจะตรงเวลา

หากคุณเป็นคนประเภทที่พลาดการชำระเงินเป็นครั้งคราวเพราะคุณลืมเขียนเช็คตารางการชำระเงินอัตโนมัติจะปรับปรุงเครดิตของคุณเนื่องจากการชำระเงินของคุณจะตรงเวลา แต่คุณสามารถได้รับประโยชน์แบบเดียวกันกับการชำระเงินรายเดือนอัตโนมัติ

การชำระเงินรายปักษ์จะลดดอกเบี้ยที่ฉันจ่ายหรือไม่?

นี่อาจเป็นตำนาน ทำไม เนื่องจากขึ้นอยู่กับรายละเอียดของเงินกู้ของคุณมีโอกาสดีที่ บริษัท ที่ได้รับการชำระเงินจำนองของคุณไม่ใช่ บริษัท ที่ถือเงินกู้

แม้ว่าคุณจะจ่ายเงินสองครั้งต่อเดือน แต่ผู้ให้บริการที่ได้รับการชำระเงินของคุณไม่ได้ชำระเงินทุกสัปดาห์ให้กับ บริษัท ที่เป็นเจ้าของสินเชื่อของคุณ มีโอกาสมากขึ้นที่พวกเขาจะถือชำระเงินในบัญชีจนถึงสิ้นเดือน

แต่คุณจะยังคงลดความสนใจที่สร้างขึ้นเมื่อเวลาผ่านไปหรือไม่? ใช่. โปรดจำไว้ว่าแต่ละปีปฏิทินมี 52 สัปดาห์ หากในแต่ละเดือนมีสี่สัปดาห์ที่เท่ากับ 48 สัปดาห์ ดังนั้นการชำระเงินแบบรายสัปดาห์ไม่ได้ประกอบด้วยการชำระเงินสองครั้งในแต่ละเดือน แต่จะเพิ่มการชำระเงินได้มากถึง 26 ครั้ง – เทียบเท่ากับการชำระเงินรายเดือน 13 ครั้งในหนึ่งปี

คณิตศาสตร์ทำงานเกี่ยวกับการชำระเงินจำนองรายปักษ์ได้อย่างไร?

มันใช้งานได้เช่นนี้: การชำระเงินรายปักษ์เท่ากับ 13 การชำระเงินรายเดือนในหนึ่งปีในขณะที่การชำระเงินรายเดือนแบบดั้งเดิมเท่ากับ 12 การชำระเงินในแต่ละปี

ด้วยการจ่ายเงินเพิ่มอีกหนึ่งเดือนทุกปีคุณจะต้องจ่ายเงินต้นเพิ่มเติมซึ่งโกนหนวดชีวิตของเงินกู้หกถึงแปดปีเมื่อเวลาผ่านไป

แต่คุณต้องชำระเงินทุกสองสัปดาห์เพื่อทำเช่นนั้นหรือไม่? แต่คุณสามารถแบ่งการชำระเงินทั้งหมดหนึ่งเดือนด้วย 12 และเพิ่มจำนวนเงินนั้นลงในการชำระเงินจำนองรายเดือนของคุณ

หากคุณจ่ายเงิน $ 1,500 ต่อเดือนให้แบ่ง 1,500 โดย 12 และชำระเงินรายเดือน $ 1,625 พูดคุยกับ บริษัท จำนองของคุณก่อนเพื่อให้แน่ใจว่าไม่มีอะไรเพิ่มเติมที่คุณต้องทำเพื่อให้แน่ใจว่าเงินพิเศษจะถูกนำไปใช้กับจำนวนเงินต้นเงินกู้ของคุณ

มีอะไรผิดปกติกับการชำระเงินจำนองทุกสองสัปดาห์?

อาจมีปัญหาสองประการเกี่ยวกับการไปกับโปรแกรมการชำระเงินแบบรายปักษ์ของผู้ให้กู้:

• มักจะมีค่าธรรมเนียมที่แนบมากับแผนการชำระเงินนี้ ที่กินเป็นจำนวนเงินที่คุณประหยัดโดยเร่งตารางการชำระคืนของคุณ
• คุณอาจชอบผู้บริโภคชาวอเมริกันส่วนใหญ่มีภาระผูกพันในการชำระเงินตามสัญญาเพียงพอในชีวิตของคุณ หากคุณไม่ได้มีเงินสำรองทางการเงินที่สำคัญคุณอาจต้องการรักษาความยืดหยุ่นในงบประมาณของคุณแทนที่จะมุ่งมั่นที่จะชำระเงินทุกสองสัปดาห์

โปรดจำไว้ว่าคุณสามารถชำระเงินเพิ่มเติมได้เสมอเมื่อคุณได้รับเงินเดือนสามครั้งในหนึ่งเดือนรับเงินคืนภาษีหรือเข้ามาในโชคลาภ คุณไม่จำเป็นต้องทำตามสัญญาให้ทำทุกเดือน

บรรทัดล่าง

มีวิธีชำระจำนองโดยไม่ต้องสมัครใช้งานแผนการที่อาจมีค่าธรรมเนียม ผลประโยชน์อาจไม่เกินดุลผลกำไรของการจำนองทุกสองสัปดาห์

หากคุณกำลังพิจารณาโปรแกรมการชำระเงินแบบรายปักษ์เพื่อลดการจำนองของคุณอาจเป็นการดีที่จะตรวจสอบว่าแผนการที่มีอยู่ผ่านธนาคารหรือผู้ให้บริการจำนองของคุณนั้นทำงานตามงบประมาณของคุณหรือไม่