Zillow ระบุ 7 เมืองมิดเวสต์ที่มีความเสี่ยงด้านสภาพภูมิอากาศน้อยที่สุด – คุณอยู่ในที่เดียวหรือไม่?

ด้วยความเสี่ยงด้านสภาพภูมิอากาศและค่าใช้จ่ายในการประกันบ้านที่สูงขึ้นกลายเป็นความกังวลที่เพิ่มขึ้นสำหรับผู้ซื้อบ้าน Zillow ได้ระบุเมืองมิดเวสต์เจ็ดเมืองที่บ้านเผชิญกับภัยคุกคามน้อยที่สุดจากน้ำท่วมไฟป่าลมและเหตุการณ์สภาพอากาศที่รุนแรงอื่น ๆ

จากข้อมูลของ Zillow พบว่าน้อยกว่า 10% ของรายชื่อบ้านใหม่ในคลีฟแลนด์โคลัมบัสและตลาดมิดเวสต์อีกห้าแห่งมีความเสี่ยงต่อสภาพภูมิอากาศอย่างมีนัยสำคัญ นี่คือเหตุผลที่เมืองเหล่านี้สร้างรายการ – และสิ่งที่ผู้ซื้อควรรู้เมื่อประเมินความเสี่ยงด้านสภาพภูมิอากาศในเมืองใด ๆ

เมืองใดในสหรัฐอเมริกาเผชิญกับความเสี่ยงด้านสภาพอากาศต่ำที่สุด?

รายชื่อบ้านใหม่ในตลาดคีย์มิดเวสต์มีความเสี่ยงด้านสภาพภูมิอากาศต่ำที่สุดในประเทศตามคะแนนความเสี่ยงด้านสภาพภูมิอากาศของ Zillow ซึ่งประเมินว่าทรัพย์สินมีแนวโน้มที่จะประสบกับอันตรายที่เกี่ยวข้องกับสภาพอากาศในอีก 30 ปีข้างหน้า

เว็บไซต์ประเมินข้อมูลสภาพอากาศในอดีตที่เกี่ยวข้องกับภัยคุกคามสภาพภูมิอากาศห้าประการ ได้แก่ ฟลุ๊วไฟป่าลมความร้อนและคุณภาพอากาศ-และพบว่าในขณะที่รัฐเช่นแคลิฟอร์เนียฟลอริดาและหลุยเซียน่าเห็นรายชื่อใหม่ที่มีความเสี่ยงสูง เมืองส่วนใหญ่ยังคงมีฉนวนจากภัยคุกคามเหล่านี้

จากข้อมูลของ Zillow พบว่ารายชื่อใหม่น้อยกว่า 10% เผชิญกับความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องกับสภาพภูมิอากาศที่สำคัญในคลีฟแลนด์โคลัมบัสมิลวอกีอินเดียแนโพลิสมินนิอาโปลิสดีทรอยต์และแคนซัสซิตี้โม

เมืองเหล่านี้มีอาการดีกว่าค่าเฉลี่ยของชาติมาก ในรายชื่อใหม่ทั้งหมดของสหรัฐอเมริกา Zillow พบว่ามากกว่าครึ่ง (55.5%) เผชิญกับความเสี่ยงที่สำคัญของความร้อนที่รุนแรงและประมาณหนึ่งในสามต้องเผชิญกับความเสี่ยงที่สำคัญของการสัมผัสกับลมอย่างรุนแรง

ประมาณ 16.7%, 13%และ 12.8%ของรายชื่อใหม่ต้องเผชิญกับความเสี่ยงด้านสภาพภูมิอากาศที่สำคัญที่เกี่ยวข้องกับไฟป่าคุณภาพอากาศและน้ำท่วมตามลำดับ

ซึ่งแตกต่างจากหลายภูมิภาคที่มีภัยคุกคามสภาพภูมิอากาศหลายครั้งทับซ้อนกันมิดเวสต์ได้รับประโยชน์จากข้อได้เปรียบทางภูมิศาสตร์ตามธรรมชาติที่ลดความเสี่ยงบางอย่าง แม้ว่ามันจะยังคงเป็นฮอตสปอตสำหรับพายุทอร์นาโด แต่สภาพภูมิอากาศที่เย็นกว่าของมิดเวสต์และระยะทางจากชายฝั่งทะเลทำให้มีแนวโน้มที่จะได้สัมผัสกับเหตุการณ์สภาพอากาศที่รุนแรงเช่นคลื่นความร้อนและไฟป่า

เหตุใดความเสี่ยงด้านสภาพอากาศจึงมีความสำคัญสำหรับผู้ซื้อบ้าน

สำหรับผู้ซื้อความเสี่ยงด้านสภาพภูมิอากาศอาจมีค่าใช้จ่ายสูงในรูปแบบที่ไม่คาดคิด บ้านที่มีความเสี่ยงสูงมักต้องการนโยบายการประกันเพิ่มเติมข้อกำหนดการให้กู้ยืมที่เข้มงวดขึ้นและอาจเห็นมูลค่าทรัพย์สินที่ผันผวน

การวิจัยของ Zillow แสดงให้เห็นว่ากว่า 80% ของผู้ซื้อบ้านในอนาคตตอนนี้คำนึงถึงความเสี่ยงต่อสภาพภูมิอากาศในการตัดสินใจของพวกเขาและด้วยเหตุผลที่ดี ในปี 2024 มีเพียงประมาณ 140 พันล้านดอลลาร์จากการสูญเสีย 320 พันล้านดอลลาร์ที่เกิดจากภัยธรรมชาติที่ได้รับการคุ้มครองโดย บริษัท ประกัน – หมายถึงการสูญเสียเกือบ 60%

หากคุณกำลังพิจารณาการเคลื่อนไหวนี่คือสิ่งที่ควรคำนึงถึง:

ทำวิจัยของคุณ

ก่อนที่คุณจะซื้อบ้านที่มีแนวโน้มที่จะเกิดเหตุการณ์สภาพอากาศไม่เอื้ออำนวยตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้ทำการวิจัยเพื่อทำความเข้าใจสภาพของบ้านและไม่ว่าจะมีการอัพเกรดความปลอดภัยหรือไม่เช่นแผงพายุสำหรับการป้องกันน้ำท่วม

การตรวจสอบบ้านมืออาชีพสามารถช่วยเปิดเผยปัญหาที่คุณอาจมองข้ามโดยเฉพาะอย่างยิ่งในพื้นที่สำคัญเช่นระบบระบายน้ำและรากฐาน

ปัจจัยในค่าประกัน

บ้านในพื้นที่ที่มีความเสี่ยงสูงมักจะต้องใช้น้ำท่วมไฟป่าหรือประกันลมที่เพิ่มค่าใช้จ่ายระยะยาวของคุณแม้ว่าบ้านของคุณจะหนีจากภัยพิบัติ

ตรวจสอบกับผู้ให้กู้จำนองของคุณเพื่อดูว่าบ้านมาพร้อมกับข้อกำหนดเพิ่มเติมสำหรับการประกันและพิจารณาตัวเลือกนอกผู้ให้บริการส่วนตัวหรือไม่ ยกตัวอย่างเช่นสำนักงานจัดการเหตุฉุกเฉินของรัฐบาลกลางเสนอการประกันน้ำท่วมผ่านโครงการประกันน้ำท่วมแห่งชาติและบางรัฐก็เสนอการประกันประเภทพิเศษ

พิจารณามูลค่าทรัพย์สิน

แนวโน้มมูลค่าบ้านในระยะยาวนั้นเชื่อมโยงกับความเสี่ยงด้านสภาพอากาศมากขึ้นเรื่อย ๆ

ในอดีตผู้ซื้อบ้านได้จัดลำดับความสำคัญความสามารถในการจ่ายและคุณภาพชีวิตซึ่งนำไปสู่การเติบโตอย่างรวดเร็วในรัฐ Sun Belt เช่น Florida และ California แต่ค่าใช้จ่ายประกันที่เพิ่มขึ้นและภัยพิบัติทางธรรมชาติที่พบบ่อยในพื้นที่เหล่านี้กำลังเปลี่ยนรูปแบบการย้ายถิ่นผลักผู้ซื้อไปยังภูมิภาคที่มีความมั่นคงด้านสภาพอากาศมากขึ้น

เป็นผลให้คุณสมบัติในพื้นที่ที่มีความเสี่ยงต่ำเช่นมิดเวสต์อาจเห็นความต้องการที่แข็งแกร่งและมูลค่าระยะยาวที่มั่นคงมากขึ้นในขณะที่บ้านในเขตที่มีความเสี่ยงสูงอาจมีราคาแพงกว่าที่จะประกันและขายได้ยากขึ้น

บรรทัดล่าง

ความเสี่ยงด้านสภาพอากาศกำลังก่อตัวขึ้นในที่ที่คนอเมริกันต้องการมีชีวิตอยู่และสิ่งที่พวกเขาเต็มใจจ่ายให้กับบ้าน หากคุณต้องการหลีกเลี่ยงความเสี่ยงเหล่านี้เมืองมิดเวสต์เช่นคลีฟแลนด์โคลัมบัสและมินนิอาโปลิสเป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับบ้านใหม่ของคุณตามการวิจัยจาก Zillow

เมืองเหล่านี้มีการสัมผัสกับน้ำท่วมไฟป่าและความร้อนสูงกว่าส่วนอื่น ๆ ของประเทศ

ในขณะที่ไม่มีที่ตั้งปราศจากความเสี่ยงอย่างสมบูรณ์การทำความเข้าใจว่าความเสี่ยงด้านสภาพภูมิอากาศส่งผลกระทบต่อการประกันภัยค่าบ้านและความสามารถในการจ่ายระยะยาวจะช่วยให้คุณตัดสินใจซื้อบ้านได้มากขึ้น-หนึ่งที่สามารถช่วยคุณประหยัดเงินและให้ความอุ่นใจแก่คุณมานานหลายทศวรรษ .