Zillow กล่าวว่าเมืองลุยเซียนาแห่งนี้มีความเสี่ยงต่อน้ำท่วมที่เลวร้ายที่สุด

จากข้อมูลของ Zillow นิวออร์ลีนส์ติดอันดับในพื้นที่เมโทรของสหรัฐที่เผชิญกับความเสี่ยงที่เกิดจากน้ำท่วมสูงสุด – เกือบ 80% ของรายชื่อบ้านใหม่ของภูมิภาคเผชิญกับความเสี่ยงที่สำคัญของน้ำท่วมเนื่องจากระดับความสูงต่ำของเมืองใกล้กับน้ำและพายุเฮอริเคนบ่อยครั้งและบ่อยครั้ง พายุ หากคุณกำลังมองหาซื้อบ้านใน Big Easy คุณต้องเข้าใจว่าความเสี่ยงนี้ส่งผลกระทบต่อมูลค่าทรัพย์สินค่าประกันและอื่น ๆ อย่างไร นี่คือรายละเอียดของสิ่งที่คุณต้องรู้

ทำไมนิวออร์ลีนส์ถึงมีความเสี่ยงสูงมาก

คะแนนความเสี่ยงด้านสภาพภูมิอากาศของ Zillow ประเมินว่าทรัพย์สินมีแนวโน้มที่จะประสบกับอันตรายที่เกี่ยวข้องกับสภาพภูมิอากาศอย่างไร น่าเสียดายสำหรับนิวออร์ลีนส์มันทำคะแนนได้สูงจากความเสี่ยงจากน้ำท่วม เมืองตั้งอยู่ต่ำกว่าระดับน้ำทะเลและล้อมรอบด้วยน้ำทำให้เป็นเป้าหมายที่ง่ายสำหรับการท่วมจากพายุเฮอริเคนพายุและฝนตกหนัก

สำนักงานการจัดการเหตุฉุกเฉินของรัฐบาลกลาง (FEMA) ยังตั้งค่าสถานะนิวออร์ลีนส์ว่ามีความเสี่ยงสูงบนแผนที่น้ำท่วม แต่การประเมินของ Zillow ก็ก้าวไปอีกขั้น ซึ่งแตกต่างจาก FEMA ซึ่งมุ่งเน้นไปที่ข้อมูลน้ำท่วมที่ผ่านมา Zillow ทำนายความเสี่ยงของบ้านในอีก 30 ปีข้างหน้า จากข้อมูลของ Zillow พบว่า 76.8% ของรายชื่อบ้านใหม่ในนิวออร์ลีนส์เผชิญกับความเสี่ยงต่อน้ำท่วมครั้งใหญ่ในอนาคต

สิ่งนี้มีความหมายสำหรับผู้ซื้อบ้าน

ผู้ซื้อบ้านที่มองหาพื้นที่ที่มีความเสี่ยงสูงควรพิจารณาการประกันน้ำท่วม ในความเป็นจริงผู้ให้กู้จำนองจำนวนมากจะไม่อนุมัติสินเชื่อสำหรับคุณสมบัติที่มีความเสี่ยงสูงเว้นแต่คุณจะมีความคุ้มครองน้ำท่วม การวิจัยของ Zillow ยังแสดงให้เห็นว่าบ้านที่มีความเสี่ยงจากน้ำท่วมสูงเห็นการปฏิเสธการจำนองและการถอนตัวมากขึ้นเนื่องจากธนาคารมีน้ำหนักความเสี่ยงทางการเงินของการให้กู้ยืมในพื้นที่เหล่านี้

โครงการประกันน้ำท่วมแห่งชาติของ FEMA (NFIP) เสนอการประกันน้ำท่วมให้กับเจ้าของบ้านในพื้นที่น้ำท่วมบางอย่างผ่านโครงการประกันเอกชน จากข้อมูลของ FEMA ค่าใช้จ่ายเฉลี่ยของแผนดังกล่าวสำหรับบ้านเดี่ยวในรัฐหลุยเซียนาคือ $ 786 ต่อปี

สิ่งที่ผู้ซื้อควรรู้เกี่ยวกับการช็อปปิ้งในพื้นที่ที่เกิดน้ำท่วม

หากคุณกำลังพิจารณาที่จะซื้อบ้านในเขตน้ำท่วมนี่คือสิ่งสำคัญที่ควรพิจารณา

ตรวจสอบความเสี่ยงจากน้ำท่วม

มันคุ้มค่าที่จะตรวจสอบแผนที่น้ำท่วม FEMA และรายงานความเสี่ยงในท้องถิ่นเพื่อทำความเข้าใจกับความเสี่ยงที่เกิดจากน้ำท่วมบ้านใหม่ที่มีศักยภาพของคุณ บ้านในฐานรากที่ยกระดับหรือสร้างด้วยวัสดุที่ทนต่อน้ำท่วมโดยทั่วไปจะปลอดภัยกว่า แต่มักจะถามเกี่ยวกับประวัติน้ำท่วมของทรัพย์สินและการปรับปรุงใด ๆ ที่เกิดขึ้นเพื่อลดความเสี่ยงต่อไป

พิจารณาตัวเลือกการบรรเทาน้ำท่วม

การเพิ่มสาธารณูปโภคการติดตั้งช่องระบายน้ำท่วมและการใช้วัสดุกันน้ำสามารถลดความเสี่ยงของความเสียหายที่อาจเกิดขึ้นและอาจเป็นค่าใช้จ่ายในการประกัน มาตรการเพิ่มเติมเช่นการยกระดับรากฐานของบ้านปรับปรุงระบบระบายน้ำและการติดตั้งปั๊มบ่อสามารถลดความเสี่ยงจากน้ำท่วมได้

บรรทัดล่าง

ความเสี่ยงจากน้ำท่วมของนิวออร์ลีนส์เป็นปัจจัยสำคัญสำหรับผู้ซื้อบ้าน แต่ก็ไม่ได้หมายความว่าคุณควรแยกแยะพื้นที่ ทรัพยากรมากมายเช่นคะแนนความเสี่ยงด้านสภาพภูมิอากาศของ Zillow และแผนที่น้ำท่วมของ FEMA-ให้คุณทราบถึงอันตรายที่อาจเกิดขึ้นเพื่อให้คุณสามารถตัดสินใจซื้อได้อย่างชาญฉลาดและหลีกเลี่ยงความประหลาดใจที่มีค่าใช้จ่ายสูง หากคุณกำลังพิจารณาซื้อบ้านในเขตที่มีแนวโน้มน้ำท่วมทำการบ้านของคุณ-ตรวจสอบค่าใช้จ่ายประกันดูมาตรการบรรเทาน้ำท่วมและให้แน่ใจว่าคุณพร้อมสำหรับความเสี่ยง