“การบินกรุงเทพ” ตั้งกองรีท BAREIT ขายหน่วยทรัสต์ระดมทุน 10,330 ล้านบาท จ่อเข้าซื้อขายในตลาดหุ้นไทยปีนี้ กางผลตอบแทนปีแรก 8.46% เพิ่มรายได้ค่าเช่า 2% ต่อปี “เอ็มดี” BA หวังนักท่องเที่ยวฟื้นสู่ระดับปกติ หนุนกำไรพลิกเทิร์นอะราวด์ได้ปี 2567 แย้มแผนระยะยาวนำทรัพย์สินสนามบินตราด-สุโขทัย-ในต่างประเทศเข้ากองรีทเพิ่ม
กำไรเทิร์นอะราวด์ปี’67 ลุ้นปีนี้ นักท่องเที่ยวบินมาสมุย 1.2 ล้านคน
วันที่ 19 กรกฎาคม 2565 นายพุฒิพงศ์ ปราสาททองโอสถ กรรมการผู้อำนวยการใหญ่ บริษัท การบินกรุงเทพ จำกัด (มหาชน) หรือ BA เปิดเผยว่า แนวโน้มผลการดำเนินงานปี 2565 บริษัทตั้งเป้ารายได้รวม 8,000 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นจากปี 2564 ที่ทำได้เพียง 5,145 ล้านบาท ซึ่งสัดส่วนรายได้ประมาณ 50% จะมาจากจำนวนผู้โดยสารของสนามบินสมุย
อีกทั้งบริษัทยังคาดการณ์ว่ากำไรจะพลิกกลับมาเทิร์นอะราวด์ได้ภายในปี 2567 ตามทิศทางจำนวนนักท่องเที่ยวที่คาดว่าจะกลับมาใกล้เคียงกับช่วงก่อนเกิดโควิด-19 หรือกลับสู่ระดับปกติภายในช่วงปลายปี 2566 หรือต้นปี 2567 โดยจะมีจำนวนไฟท์อยู่ที่ประมาณ 3 หมื่นไฟท์ และมีจำนวนผู้โดยสารราว 2.4-2.6 ล้านราย
โดยสถานการณ์ในช่วงครึ่งหลังของปีนี้ บริษัทคาดว่าผลประกอบการจะเติบโตดีกว่าช่วงครึ่งปีแรกค่อนข้างมาก เนื่องจากจำนวนนักท่องเที่ยวทั้งในประเทศและต่างประเทศที่เริ่มฟื้นตัวกลับมาอย่างเห็นได้ชัดเจน ภายหลังรัฐบาลมีการเปิดประเทศและผ่อนคลายมาตรการต่าง ๆ มากขึ้น ประกอบกับบริษัทมีแผนกลับมาเปิดเส้นทางการบินหลากหลายเส้นทางในช่วงไตรมาส 4/65 อาทิ กรุงเทพฯ-ย่างกุ้ง, กรุงเทพฯ-เสียมเรียบ, กรุงเทพฯ-หลวงพระบาง และกรุงเทพฯ-ดานังเป็นต้น
โดยปัจจุบันบริษัทมีจำนวนผู้โดยสารกลับมาแล้วในสัดส่วนประมาณ 30% เมื่อเทียบกับช่วงก่อนเกิดโควิด-19 พร้อมคาดว่าจำนวนผู้โดยสารจะปรับตัวขึ้นสู่ระดับ 40% ภายในช่วงสิ้นปีนี้ โดยตัวเลขในช่วงครึ่งปีแรกที่ผ่านมาพบว่ามีจำนวนผู้โดยสารประมาณ 6-7 แสนราย และคาดว่าในช่วงครึ่งปีหลังจะเติบโตสูงกว่าช่วงครึ่งปีแรก เพราะในช่วงที่ผ่านมามียอดจองซื้อบัตรโดยสารล่วงหน้าเข้ามาแล้วกว่า 4 แสนราย ขณะเดียวกันบริษัทมีแผนเจรจาขอปรับเพิ่มเที่ยวบินจาก 50 เที่ยวบินต่อวัน มาเป็น 73 เที่ยวบินต่อวันอีกด้วย จึงคาดว่าทั้งปีนี้จะมีจำนวนผู้โดยสารกลับมารวมกันกว่า 1.2 ล้านราย
ระดมทุนหมื่นล้าน ขายหน่วยทรัสต์
นางสาวลีฬภัทร ลีฬหวณิช กรรมการผู้จัดการ บริษัท กรุงเทพ รีทแมเนจเมนท์ จำกัด ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์สนามบินการบินกรุงเทพ (BAREIT) กล่าวว่า ปัจจุบันศักยภาพของสนามบินสมุยในการรองรับนักท่องเที่ยวได้สูงสุดถึงวันละ 16,000 คน หรือประมาณ 6 ล้านคนต่อปี ซึ่งปัจจุบันอาจจะยังใช้ศักยภาพหรือมี capacity ตรงนี้ได้ไม่เต็มที่ แต่อย่างไรก็ดีจากแนวโน้มธุรกิจท่องเที่ยวจะค่อย ๆ มีการฟื้นตัว ในขณะสนามบินสมุยก็มีศักยภาพในการเติบโตขึ้นต่อเนื่อง ทางคณะกรรมการบริษัทจึงให้ศึกษาในการใช้สนามบินสมุยในการระดมทุนโดยการจัดตั้งกองรีท BAREIT ขึ้นมา
โดยกองรีท BAREIT จะเข้าลงทุนในสิทธิการเช่าสนามบินสมุยเป็นระยะเวลา 25 ปี โดยจะมีรายได้จากการเช่าช่วงสนามบินสมุยจากบริษัทย่อยของ BA ที่อยู่ระหว่างดำเนินการจัดตั้งบริษัทย่อยแห่งใหม่ขึ้นมาเพื่อเป็นผู้บริหารสนามบิน ทำให้มั่นใจได้ว่าทรัพย์สินดังกล่าวจะมีการบริหารจัดการที่ดี
ทั้งนี้มูลค่ากองรีท BAREIT รวมทั้งสิ้นประมาณ 14,600 ล้านบาท โดยจะมาจากการระดมทุนโดยการเสนอขายหน่วยทรัสต์จำนวน 10,330 ล้านบาท และเงินกู้ยืมสถาบันการเงินอีก 5,060 ล้านบาท อย่างไรก็ดีคาดหวังในระยะยาวบริษัทมีแผนจะนำทรัพย์สินในส่วนของสนามบินตราด สนามบินสุโขทัย และสนามบินในต่างประเทศเข้ามาอยู่ในกองรีทเพิ่มเติมอีกด้วย
ผลตอบแทนปีแรก 8.46% เพิ่มค่าเช่า 2% ต่อปี
นายสาวิตร ศรีศรันยพงศ์ ผู้บริหารกลุ่มธุรกิจวาณิชธนกิจ ธนาคารกสิกรไทย (KBANK) ในฐานะที่ปรึกษาทางการเงิน กล่าวว่า กองรีท BAREIT ถือว่าค่อนข้างน่าสนใจเพราะเป็นกองรีทสนามบินกองแรกในประเทศไทย ซึ่งเป็นประตูสู่เกาะสมุย ฉะนั้นตราบใดที่มีการท่องเที่ยวหรือการเดินทางทางอากาศที่บินมาเกาะสมุยได้ต่อเนื่อง สนามบินสมุยก็จะสามารถสร้างรายได้ที่ดีต่อเนื่อง ซึ่งกองรีท BAREIT จะมีรายได้จากผู้เช่าผู้ประกอบการสนามบินในกลุ่ม BA ซึ่งเป็นรายได้ที่จะมีต่อเนื่อง
โดยประมาณการของผู้สอบบัญชีสอบทานไว้ อัตราผลตอบแทนอยู่ในช่วง 8.46% ในปีแรก และมีสัญญาค่าเช่าคงที่ 1,100 ล้านบาทต่อปี โดยจะปรับค่าเช่าขึ้น 2% ต่อปี
โดยปัจจุบันอยู่ระหว่างการพิจารณาของ ก.ล.ต.เพื่อออนุมัติการเสนอขายหน่วยทรัสต์แก่นักลงทุน และคาดว่าจะระดมทุนและนำหน่วยทรัสต์เข้าทำการซื้อขายในตลาดหุ้นไทยได้ภายในปีนี้
“ตอนนี้ตลาดหุ้นค่อนข้างผันผวน จากผลกระทบการขึ้นดอกเบี้ยธนาคารกลางสหรัฐและความกังวลต่อการปรับขึ้นดอกเบี้ยของคณะกรรมการนโยบายการเงิน (กนง.) ซึ่งกระทบภาพรวมและกองรีทด้วยเช่นกัน แต่อสังหาริมทรัพย์ที่มีผลตอบแทนดีในยามที่ภาวะะเงินเฟ้อสูง ก็น่าจะได้รับการตอบรับจากนักลงทุน เพราะยังสามารถต้านทานความผันผวนไปได้ เพราะมีผลตอบแทนระหว่างทาง ขณะที่แม้ว่าภาพเศรษฐกิจโลกชะลอตัว แต่ภาพเศรษฐกิจไทยที่คาดว่าน่าจะกลับมาฟื้นตัวได้คือ ภาคการท่องเที่ยว ในธีมเปิดเมือง ทำให้กองรีท BAREIT น่าจะได้อานิสงส์ตรงนี้ไปด้วย” นายสาวิตรกล่าว
อ่านข่าวต้นฉบับ: BA จ่อขายหน่วยทรัสต์ระดมทุนหมื่นล้าน ผลตอบแทนปีแรก 8.46%
คำแนะนำการอ่านบทความนี้ : บางบทความในเว็บไซต์ ใช้ระบบแปลภาษาอัตโนมัติ คำศัพท์เฉพาะบางคำอาจจะทำให้ไม่เข้าใจ สามารถเปลี่ยนภาษาเว็บไซต์เป็นภาษาอังกฤษ หรือปรับเปลี่ยนภาษาในการใช้งานเว็บไซต์ได้ตามที่ถนัด บทความของเรารองรับการใช้งานได้หลากหลายภาษา หากใช้ระบบแปลภาษาที่เว็บไซต์ยังไม่เข้าใจ สามารถศึกษาเพิ่มเติมโดยคลิกลิ้งค์ที่มาของบทความนี้ตามลิ้งค์ที่อยู่ด้านล่างนี้
Source link : ต้นฉบับเนื้อหาข่าวนี้
