โปรดเปิดใช้งาน JavaScript หากปิดใช้งานในเบราว์เซอร์ของคุณ หรือเข้าถึงข้อมูลผ่านลิงก์ที่ให้ไว้ด้านล่าง



08 มิถุนายน 2566

หน่วยงานเสนอแนวทางระหว่างหน่วยงานเกี่ยวกับการพิจารณามูลค่าใหม่สำหรับการประเมินมูลค่าอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย

  • คณะกรรมการผู้ว่าการระบบธนาคารกลางสหรัฐฯ

  • สำนักคุ้มครองผู้บริโภคทางการเงิน

  • บริษัท ประกันเงินฝากของรัฐบาลกลาง

  • การบริหารเครดิตยูเนี่ยนแห่งชาติ

  • สำนักงานบัญชีเงินตรา

ปล่อยเวลา 12:15 น. EDT

หน่วยงานกำกับดูแลของรัฐบาลกลางห้าแห่งในวันนี้ได้ร้องขอความคิดเห็นสาธารณะเกี่ยวกับแนวทางที่เสนอเกี่ยวกับการพิจารณามูลค่าใหม่ (ROV) สำหรับธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย คำแนะนำที่นำเสนอ ให้คำแนะนำเกี่ยวกับนโยบายที่สถาบันการเงินอาจดำเนินการเพื่อให้ผู้บริโภคสามารถให้ข้อมูลแก่สถาบันการเงินที่อาจไม่ได้รับการพิจารณาในระหว่างการประเมินหรือหากมีการระบุข้อบกพร่องในการประเมินเดิม ROV เป็นคำขอจากสถาบันการเงินไปยังผู้ประเมินหรือผู้จัดเตรียมรายงานการประเมินมูลค่ารายอื่นเพื่อประเมินมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยอีกครั้ง ROV อาจได้รับการรับประกันหากผู้บริโภคให้ข้อมูลแก่สถาบันการเงินเกี่ยวกับข้อบกพร่องที่อาจเกิดขึ้นหรือข้อมูลอื่น ๆ ที่อาจส่งผลต่อมูลค่าโดยประมาณ

คำแนะนำที่นำเสนอแสดงให้เห็นว่า ROV ตัดกับข้อกำหนดด้านความเป็นอิสระในการประเมินและการปฏิบัติตามกฎหมายและข้อบังคับที่บังคับใช้อย่างไร คำแนะนำที่นำเสนออธิบายถึงวิธีที่สถาบันการเงินอาจสร้างหรือปรับปรุงกระบวนการ ROV ที่มีอยู่ในขณะที่ยังคงรักษามาตรฐานความปลอดภัยและความสมบูรณ์ ปฏิบัติตามกฎหมายและข้อบังคับที่บังคับใช้ รักษาความเป็นอิสระของผู้ประเมิน และยังคงตอบสนองต่อผู้บริโภค

นอกจากนี้ แนวทางที่เสนอจะอธิบายถึงความเสี่ยงของการประเมินมูลค่าอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยที่บกพร่อง และวิธีที่สถาบันการเงินอาจรวมกระบวนการ ROV เข้ากับฟังก์ชันการจัดการความเสี่ยงที่จัดตั้งขึ้น การประเมินมูลค่าหลักประกันที่บกพร่องอาจมีความไม่ถูกต้องเนื่องจากข้อผิดพลาด การละเว้น หรือการเลือกปฏิบัติที่ส่งผลต่อการสรุปมูลค่า คำแนะนำที่เสนอจะยังให้ตัวอย่างนโยบายและขั้นตอนของ ROV ที่สถาบันการเงินอาจจัดทำขึ้นเพื่อช่วยระบุ ระบุ และลดความเสี่ยงจากการเลือกปฏิบัติในการประเมินมูลค่า

จะต้องได้รับความคิดเห็นภายใน 60 วันนับจากวันที่เผยแพร่คำแนะนำที่เสนอใน การลงทะเบียนของรัฐบาลกลาง.

ปรับปรุงล่าสุด: 8 มิถุนายน 2566