Federal Reserve Board – Agencies request comment on quality control standards for automated valuation models proposed rule

วอชิงตัน— วันนี้หน่วยงานกำกับดูแลของรัฐบาลกลาง 6 แห่งร้องขอความคิดเห็นสาธารณะเกี่ยวกับกฎที่เสนอซึ่งออกแบบมาเพื่อรับรองความน่าเชื่อถือและความสมบูรณ์ของแบบจำลองที่ใช้ในการประเมินมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง กฎที่เสนอจะใช้มาตรฐานการควบคุมคุณภาพสำหรับแบบจำลองการประเมินมูลค่าอัตโนมัติ (AVM) ซึ่งใช้โดยผู้ริเริ่มสินเชื่อที่อยู่อาศัยและผู้ออกตลาดรองในการประเมินมูลค่าหลักประกันอสังหาริมทรัพย์เพื่อค้ำประกันเงินกู้จำนอง

ภายใต้กฎที่เสนอ หน่วยงานต่างๆ จะกำหนดให้สถาบันที่มีส่วนร่วมในการทำธุรกรรมที่ครอบคลุมต้องนำนโยบาย แนวทางปฏิบัติ ขั้นตอน และระบบควบคุมมาใช้เพื่อให้แน่ใจว่า AVM เป็นไปตามมาตรฐานการควบคุมคุณภาพที่ออกแบบมาเพื่อรับรองความน่าเชื่อถือและความสมบูรณ์ของการประเมินมูลค่า มาตรฐานที่เสนอ ได้รับการออกแบบมาเพื่อให้มั่นใจในระดับสูงในการประมาณการที่ผลิตโดย AVM ช่วยป้องกันการจัดการข้อมูล พยายามหลีกเลี่ยงความขัดแย้งทางผลประโยชน์ จำเป็นต้องมีการทดสอบและทบทวนตัวอย่างแบบสุ่ม และส่งเสริมการปฏิบัติตามกฎหมายว่าด้วยการไม่เลือกปฏิบัติที่บังคับใช้

AVM ถูกใช้เป็นส่วนหนึ่งของกระบวนการประเมินมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ โดยส่วนหนึ่งขับเคลื่อนโดยความก้าวหน้าของเทคโนโลยีฐานข้อมูลและการสร้างแบบจำลอง และความพร้อมใช้งานของชุดข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ ในขณะที่ความก้าวหน้าในเทคโนโลยี AVM และความพร้อมใช้งานของข้อมูลมีศักยภาพในการช่วยลดต้นทุนและลดระยะเวลาของวงจรการกู้ยืม สิ่งสำคัญคือสถาบันที่ใช้ AVM จะต้องดำเนินการตามขั้นตอนที่เหมาะสมเพื่อให้มั่นใจถึงความน่าเชื่อถือและความสมบูรณ์ของการประเมินมูลค่า สิ่งสำคัญคือสถาบัน AVMs จะต้องปฏิบัติตามมาตรฐานการควบคุมคุณภาพที่ออกแบบมาเพื่อปฏิบัติตามกฎหมายว่าด้วยการไม่เลือกปฏิบัติที่บังคับใช้

จะต้องได้รับความคิดเห็นภายใน 60 วันนับจากวันที่เผยแพร่กฎที่เสนอใน การลงทะเบียนของรัฐบาลกลาง.