ปริมาณสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ Wells Fargo การชะลอตัวเพิ่มเติมในช่วงไม่กี่สัปดาห์ที่ผ่านมา ปล่อยให้คนงานบางส่วนไม่ได้ใช้งานและจุดประกายความกังวลว่าผู้ให้กู้จะต้องลดจำนวนพนักงานลงเนื่องจากภาวะถดถอยของที่อยู่อาศัยในสหรัฐฯ ทวีความรุนแรงขึ้น
ธนาคารมีเงินให้กู้ยืมประมาณ 18,000 ในท่อส่งการค้าปลีกในช่วงสัปดาห์แรก ๆ ของไตรมาสที่สี่ ตามข้อมูลของผู้ที่มีความรู้เกี่ยวกับตัวเลขของบริษัท นั่นลดลงมากถึง 90% จากปีก่อนหน้า ซึ่งเป็นช่วงที่ความเฟื่องฟูของบ้านพักอาศัยจากการระบาดใหญ่ของโควิด-19 อย่างเต็มกำลัง ผู้คนที่ปฏิเสธที่จะระบุตัวว่ากำลังพูดถึงเรื่องภายใน กล่าว
ตลาดที่อยู่อาศัยของสหรัฐฯ อยู่ในช่วงบนรถไฟเหาะในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา โดยเริ่มต้นขึ้นในปี 2020 เนื่องจากนโยบายการเงินที่ง่าย และการรับงานทางไกล และการชะลอตัวในปีนี้เนื่องจากธนาคารกลางสหรัฐขึ้นอัตราดอกเบี้ย ผู้ซื้อบ้านถูกกดดันและการรีไฟแนนซ์ได้ลดลงเนื่องจากต้นทุนการกู้ยืมเพิ่มขึ้นเป็นมากกว่า 7% สำหรับเงินกู้ 30 ปีจากประมาณ 3% ในปีก่อนหน้า และอัตราอาจเพิ่มขึ้นอีกเนื่องจากเฟดคาดว่าจะเพิ่มอัตราอ้างอิงอีกครั้งในวันพุธ
สถานการณ์กดดันอุตสาหกรรมสินเชื่อที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะบริษัทอย่าง สินเชื่อที่อยู่อาศัยจรวด ที่เฟื่องฟูจากการรีไฟแนนซ์เงินกู้ และคาดว่าจะนำไปสู่การควบรวมกิจการระหว่างผู้เล่นที่ไม่ใช่ธนาคารรายใหม่ ซึ่งรีบเร่งให้บริการลูกค้าหลังจากที่ธนาคารในสหรัฐฯ ส่วนใหญ่ถอนตัวออกจากตลาด
ในบรรดาธนาคารที่ใหญ่ที่สุด 6 แห่งของสหรัฐ Wells Fargo เป็นธนาคารที่พึ่งพาการจำนองมากที่สุด แต่นั่นเริ่มเปลี่ยนไปภายใต้ CEO Charlie Scharf ผู้ซึ่งกล่าวว่าธนาคารกำลังมองหาการหดตัวของธุรกิจและมุ่งเน้นการให้บริการลูกค้าที่มีอยู่เป็นหลัก
เตือนภัยล่วงหน้า
ในเดือนตุลาคม ธนาคารเตือนนักลงทุนว่าตลาดที่อยู่อาศัยอาจชะลอตัวลงอีก หลังจากที่กล่าวว่าการจำนองลดลงเกือบ 60% ในไตรมาสที่สาม
“เราคาดว่าจะยังคงท้าทายในระยะเวลาอันใกล้” CFO Mike Santomassimo กล่าวกับนักวิเคราะห์เมื่อวันที่ 14 ต.ค. “เป็นไปได้ว่าเราจะมีรายรับจากการจำนองลดลงอีกในไตรมาสที่ 4 เมื่อการกำเนิดช้าลงตามฤดูกาล”
พนักงานอยู่ในภาวะได้เปรียบหลังจากที่ธนาคารเริ่มลดจำนวนพนักงานในเดือนเมษายนและการคาดการณ์ภายในชี้ให้เห็นถึงการลาออกมากขึ้น ร้านข่าวท้องถิ่นได้รายงานเมื่อสำนักงาน Wells Fargo จำเป็นต้องเปิดเผยการลดตำแหน่งงานในเขตเทศบาล
เจ้าหน้าที่สินเชื่อจำนองซึ่งส่วนใหญ่ได้รับค่าคอมมิชชั่นจากการปิดข้อตกลงคาดว่าจะลดลงเหลือต่ำกว่า 2,000 จากมากกว่า 4,000 ในช่วงต้นปีตามข้อมูลของคนคนหนึ่ง พนักงานขายหลายคนไม่ได้ปิดสินเชื่อแม้แต่ครั้งเดียวในช่วงไม่กี่สัปดาห์ที่ผ่านมา บุคคลนี้กล่าว
อีกคนหนึ่งกล่าวว่าทางออกส่วนใหญ่เป็นไปโดยสมัครใจเนื่องจากนายธนาคารแสวงหาโอกาสอื่น ๆ ทำให้การออกจากงานและระดับพนักงานยากต่อการคาดเดา
โฆษกของ Wells Fargo กล่าวในแถลงการณ์ว่า “การเปลี่ยนแปลงที่เราได้ทำไปเมื่อเร็วๆ นี้เป็นผลมาจากสภาพแวดล้อมด้านอัตราที่กว้างขึ้น และสอดคล้องกับการตอบสนองของผู้ให้กู้รายอื่นๆ ในอุตสาหกรรม” “เราตรวจสอบและปรับระดับพนักงานอย่างสม่ำเสมอเพื่อให้สอดคล้องกับสภาวะตลาดและความต้องการของธุรกิจของเรา”
ธนาคารกล่าวเมื่อเดือนที่แล้วว่าจำนวนพนักงานลดลงประมาณ 14,000 คนในไตรมาสที่สาม ลดลง 6% เหลือพนักงาน 239,209 คน
หุ้น Wells Fargo ลดลงประมาณ 2% ตั้งแต่ต้นปี
คำแนะนำการอ่านบทความนี้ : บางบทความในเว็บไซต์ ใช้ระบบแปลภาษาอัตโนมัติ คำศัพท์เฉพาะบางคำอาจจะทำให้ไม่เข้าใจ สามารถเปลี่ยนภาษาเว็บไซต์เป็นภาษาอังกฤษ หรือปรับเปลี่ยนภาษาในการใช้งานเว็บไซต์ได้ตามที่ถนัด บทความของเรารองรับการใช้งานได้หลากหลายภาษา หากใช้ระบบแปลภาษาที่เว็บไซต์ยังไม่เข้าใจ สามารถศึกษาเพิ่มเติมโดยคลิกลิ้งค์ที่มาของบทความนี้ตามลิ้งค์ที่อยู่ด้านล่างนี้
ที่มาบทความนี้
