ปักกิ่ง (รอยเตอร์) – จีนเปิดเผยมาตรการจูงใจทางภาษีสำหรับการทำธุรกรรมเกี่ยวกับบ้านและที่ดินเมื่อวันพุธ โดยมีเป้าหมายเพื่อสนับสนุนตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับผลกระทบจากวิกฤตด้วยความต้องการที่เพิ่มขึ้น และบรรเทาปัญหาทางการเงินของนักพัฒนา
แถลงการณ์กระทรวงการคลังสรุปมาตรการตามคำมั่นสัญญาของรัฐมนตรีกระทรวงการคลังในการออกนโยบายภาษีที่เกี่ยวข้องเพื่อสนับสนุนการพัฒนาที่ดีของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในระยะเวลาอันใกล้
กระทรวงจะขยายสิทธิ์ในการเก็บภาษีโฉนด 1% ให้รวมอพาร์ทเมนท์ที่มีพื้นที่สูงสุด 140 ตารางเมตร เพิ่มขึ้นจากเดิม 90 ตารางเมตร ตามคำแถลง ซึ่งมีผลตั้งแต่วันที่ 1 ธันวาคม
อัตราการเก็บภาษีล่วงหน้าขั้นต่ำสำหรับภาษีมูลค่าเพิ่มที่ดินจะลดลง 0.5 เปอร์เซ็นต์
ผู้พักอาศัยจะได้รับการยกเว้นภาษีมูลค่าเพิ่มเมื่อขายบ้านหลังจากซื้อเป็นเวลาสองปีและนานกว่านั้น กฎนี้ยังใช้กับเมืองระดับเฟิร์สคลาส 4 เมือง ได้แก่ ปักกิ่ง เซี่ยงไฮ้ เซินเจิ้น และกว่างโจว
ตลาดอสังหาริมทรัพย์กำลังเผชิญกับภาวะถดถอยที่ยืดเยื้อมาตั้งแต่ปี 2021 และยังคงเป็นปัจจัยกดดันสำคัญต่อเศรษฐกิจที่ใหญ่เป็นอันดับสองของโลก
ทางการได้ออกมาตรการผ่อนคลายอสังหาริมทรัพย์หลายชุดเมื่อปลายเดือนกันยายน ซึ่งรวมถึงการลดอัตราส่วนเงินดาวน์ขั้นต่ำลงเหลือ 15% สำหรับที่อยู่อาศัยทุกประเภท และการผ่อนคลายข้อจำกัดในการซื้อบ้าน
“มาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจที่ประกาศตั้งแต่ปลายเดือนกันยายนมีแนวโน้มที่จะจำกัดมูลค่าการขายตามสัญญาภายในประเทศที่ลดลงในช่วง 12-18 เดือนข้างหน้า ผลกระทบของฐานที่สูงในช่วงครึ่งแรกของปี 2566 ก็จะลดลงในปี 2568 เช่นกัน” มูดี้ส์ (NYSE:) การจัดอันดับเครดิตใน บันทึกการวิจัยในสัปดาห์นี้
“ความเชื่อมั่นของผู้ซื้อบ้านยังคงลดลงเนื่องจากการชะลอตัวของการเติบโตทางเศรษฐกิจและรายได้ และความกังวลเกี่ยวกับโครงการที่ไม่เสร็จสมบูรณ์ ยังไม่ชัดเจนว่ายอดขายที่ลดลงตามสัญญาจะสามารถระงับได้หรือไม่” มูดี้ส์เรตติ้งส์กล่าว
คำแนะนำการอ่านบทความนี้ : บางบทความในเว็บไซต์ ใช้ระบบแปลภาษาอัตโนมัติ คำศัพท์เฉพาะบางคำอาจจะทำให้ไม่เข้าใจ สามารถเปลี่ยนภาษาเว็บไซต์เป็นภาษาอังกฤษ หรือปรับเปลี่ยนภาษาในการใช้งานเว็บไซต์ได้ตามที่ถนัด บทความของเรารองรับการใช้งานได้หลากหลายภาษา หากใช้ระบบแปลภาษาที่เว็บไซต์ยังไม่เข้าใจ สามารถศึกษาเพิ่มเติมโดยคลิกลิ้งค์ที่มาของบทความนี้ตามลิ้งค์ที่อยู่ด้านล่างนี้
ที่มาบทความนี้
