Federal Reserve Board – Agencies announce dollar thresholds for smaller loan exemption from appraisal requirements for higher-priced mortgage loans

สำนักคุ้มครองทางการเงินของผู้บริโภค คณะกรรมการธนาคารกลางสหรัฐ และสำนักงานบัญชีสกุลเงิน ได้ประกาศในวันนี้ว่าเกณฑ์ปี 2025 สำหรับสินเชื่อจำนองที่มีราคาสูงกว่าซึ่งอยู่ภายใต้ข้อกำหนดการประเมินพิเศษ จะเพิ่มขึ้นจาก 32,400 ดอลลาร์เป็น 33,500 ดอลลาร์

จำนวนเงินตามเกณฑ์จะมีผลในวันที่ 1 มกราคม 2025 และอิงตามเปอร์เซ็นต์ที่เพิ่มขึ้น 3.4 เปอร์เซ็นต์ต่อปีในดัชนีราคาผู้บริโภคสำหรับผู้มีรายได้ค่าจ้างในเมืองและคนงานเสมียน หรือที่เรียกว่า CPI-W ณ วันที่ 1 มิถุนายน 2024

พระราชบัญญัติ Dodd-Frank ได้เพิ่มข้อกำหนดการประเมินพิเศษสำหรับสินเชื่อจำนองที่มีราคาสูงกว่าให้กับ Truth in Lending Act ซึ่งรวมถึงเจ้าหนี้จะได้รับการประเมินเป็นลายลักษณ์อักษรจากการเยี่ยมชมภายในบ้านทางกายภาพก่อนที่จะทำสินเชื่อจำนองที่มีราคาสูงกว่า กฎที่ใช้ข้อกำหนดเหล่านี้มีการยกเว้นสำหรับเงินกู้มูลค่า 25,000 ดอลลาร์หรือน้อยกว่า โดยมีการปรับทุกปีเพื่อให้สอดคล้องกับการเพิ่มขึ้นของ CPI-W