เหตุใดเมืองชายหาดอันงดงามแห่งนี้จึงเป็นสถานที่สมบูรณ์แบบสำหรับการเกษียณอายุของคุณ

สำหรับนักกอล์ฟตัวยงและผู้ชื่นชอบชายหาดที่ต้องการเพลิดเพลินกับงานอดิเรกสุดสนุกกลางแสงแดดในวัยเกษียณ ออเรนจ์บีช อลาบามา อาจไม่ใช่จุดหมายปลายทางแรกที่นึกถึง เป็นเมืองเล็กๆ ชายฝั่งอ่าวอลาบามาที่มีประชากรเพียง 8,095 คน แต่อย่าปล่อยให้ความจริงที่ว่าคุณอาจไม่เคยได้ยินเรื่องนี้มาขัดขวางคุณ

ออเรนจ์บีชเป็นพื้นที่ที่มั่งคั่งพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกที่สวยงาม แต่ในขณะเดียวกัน ก็เป็นสถานที่ที่เหมาะกับงบประมาณอย่างน่าประหลาดใจสำหรับการพักผ่อนหย่อนใจในวัยเกษียณ ในความเป็นจริง ที่นี่ยังได้รับตำแหน่งในสถานที่ที่เหมาะสมที่สุด 10 อันดับแรกสำหรับการเกษียณอายุในภาคใต้ของ Southern Living

ผู้เกษียณอายุหลายคนได้ค้นพบเมืองอลาบามาแห่งนี้แล้วตั้งแต่ออเรนจ์บีชมีอายุเฉลี่ย 51.6 ปี และผู้อยู่อาศัยที่มีอายุ 65 ปีขึ้นไปคิดเป็น 28.5% ของประชากร เรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับสิทธิพิเศษที่เหมาะกับวัยเกษียณของ Orange Beach รวมถึงการไม่ต้องเสียภาษีประกันสังคม…และกอล์ฟอีกมากมาย!

ค่าครองชีพต่ำกว่าค่าเฉลี่ย

ค่าที่อยู่อาศัยเฉลี่ย 1,279 ดอลลาร์ในพื้นที่นั้นสูงกว่าค่าใช้จ่ายที่อยู่อาศัยเฉลี่ย 1,163 ดอลลาร์ต่อเดือนทั่วภาคใต้โดยรวมเพียง 10% แม้ว่าจะมีที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง แต่ชาว Orange Beach ก็มีรายได้เฉลี่ยอยู่ที่ 90,402 ดอลลาร์ ซึ่งสูงกว่าค่ามัธยฐานของประเทศที่ 74,580 ดอลลาร์อย่างมาก

ราคาบ้านเฉลี่ยในออเรนจ์บีชยังสูงกว่าต้นทุนในประเทศ ($709,385 เทียบกับ $420,400 ณ ไตรมาสที่สามของปี 2024) แต่โปรดจำไว้ว่าบ้านมูลค่าหลายล้านดอลลาร์จำนวนหนึ่งอาจส่งผลกระทบต่อตัวเลขดังกล่าว หากคุณอ่านบ้านที่ขายในออเรนจ์บีช คุณจะพบบ้านหลายหลังในราคาต่ำเพียง 300,000 ดอลลาร์ กล่าวอีกนัยหนึ่ง หากคุณเกษียณอายุโดยมีรายได้ดี Orange Beach ก็ยังคงเป็นราคาต่อรองได้เมื่อเทียบกับชุมชนชายหาดที่ร่ำรวยอื่นๆ

เหตุใดสิ่งนี้จึงเป็นกุญแจสำคัญในการเกษียณอายุในราคาที่เอื้อมถึง

ที่อยู่อาศัยมักเป็นรายการงบประมาณที่ใหญ่ที่สุดสำหรับผู้เกษียณอายุ ด้วยรายได้เฉลี่ยต่อเดือนที่ 7,533 ดอลลาร์สหรัฐฯ จะต้องใช้ 17% ของรายได้ของผู้เกษียณอายุเพื่อครอบคลุมค่าที่อยู่อาศัย (อิงตามค่าที่อยู่อาศัยเฉลี่ย 1,279 ดอลลาร์ในออเรนจ์บีช) ซึ่งทำให้พวกเขาอยู่ในสถานะที่ดีเนื่องจากรายจ่ายด้านที่อยู่อาศัยโดยทั่วไปต้องใช้ประมาณ 23% ของรายได้เฉลี่ยต่อเดือน รายได้.

ภาษีทรัพย์สินต่ำ

ในเทศมณฑลบอลด์วิน ซึ่งเป็นที่ตั้งของหาดออเรนจ์ อัตราภาษีของเทศมณฑลคือ 0.320% ซึ่งเป็นหนึ่งในอัตราที่ต่ำที่สุดในภาคใต้ ในความเป็นจริง อัตราภาษีทรัพย์สินของอลาบามาอยู่ในอันดับที่ 50 ในประเทศ ในบ้านที่มีมูลค่า 400,000 เหรียญสหรัฐฯ นั่นจะอยู่ที่ 1,280 เหรียญสหรัฐฯ ต่อปี หรือสูงกว่า 100 เหรียญสหรัฐฯ ต่อเดือน

เหตุใดสิ่งนี้จึงเป็นกุญแจสำคัญในการเกษียณอายุในราคาที่เอื้อมถึง

สำหรับผู้เกษียณอายุที่วางแผนจะซื้อบ้านโดยไม่ต้องจำนอง การพิจารณาภาษีทรัพย์สินเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่ง เนื่องจากเป็นค่าใช้จ่ายที่คุณจะต้องจ่ายตราบเท่าที่คุณเป็นเจ้าของบ้าน ในบางพื้นที่ของประเทศ ภาษีทรัพย์สินมีความสำคัญ โดยมีจำนวนหลายพันต่อปี หากคุณอยู่ในพื้นที่เหล่านั้นและย้ายไปอยู่ที่อลาบามา คุณจะได้รับสิทธิประโยชน์จากการเรียกเก็บภาษีทรัพย์สินที่ถูกกว่ามากทันที

เมื่อใดก็ตามที่คุณสามารถลดค่าใช้จ่ายลงได้ ก็สามารถช่วยให้รายได้คงที่ของคุณดำเนินต่อไปได้

การปฏิบัติต่อภาษีที่ดี

อลาบามาอาจไม่ใช่รัฐที่ไม่มีภาษีรายได้ แต่อัตราภาษีอยู่ที่ด้านล่าง และไม่มีภาษีสำหรับประกันสังคม ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาที่สำเร็จการศึกษาจะอยู่ระหว่าง 2% ถึง 5% แม้ว่าคนส่วนใหญ่จะมีรายได้เพียงพอที่จะจ่ายในอัตราสูงสุดก็ตาม ถึงกระนั้น 5% ยังถือว่าอยู่ในระดับปานกลางเมื่อเทียบกับพื้นที่อื่นๆ ของประเทศที่เข้าใกล้หรือเกินเลขสองหลัก

อัตราภาษีการขายของรัฐและท้องถิ่นโดยเฉลี่ยของแอละแบมาที่ 9.29% ยังเป็นหนึ่งในอัตราที่ต่ำที่สุดในประเทศด้วยอันดับที่ 13 ซึ่งหมายความว่าต้นทุนโดยรวมของสินค้าในอลาบามาอาจสามารถจัดการได้มากขึ้น

เหตุใดสิ่งนี้จึงเป็นกุญแจสำคัญในการเกษียณอายุในราคาที่เอื้อมถึง

สำหรับผู้เกษียณอายุที่มีรายได้คงที่ วิธีการเก็บภาษีรายได้ดังกล่าวอาจเป็นปัจจัยสำคัญที่พวกเขาอาจตัดสินใจปักหลักได้ นั่นเป็นเหตุผลที่คุณมักจะได้ยินผู้คนแห่กันไปที่หนึ่งในไม่กี่รัฐที่ไม่มีภาษีรายได้เช่นฟลอริดา แม้ว่าแอละแบมาจะมีภาษีเงินได้ในอัตราที่สำเร็จการศึกษาสำหรับรายได้ส่วนใหญ่ แต่รัฐก็อนุญาตให้ผู้เกษียณอายุสามารถใช้ประกันสังคมได้ฟรีและไม่ต้องเสียภาษีใดๆ

เช็คประกันสังคมเพื่อการเกษียณอายุโดยเฉลี่ยอยู่ที่ 1,788.12 ดอลลาร์ต่อเดือน การอาศัยอยู่ในรัฐที่ไม่เก็บภาษีเงินกองทุนเหล่านั้นจะทำให้งบประมาณของคุณมีที่ว่างเพิ่มขึ้นอีกเล็กน้อย

ข้อดีอื่นๆ ที่น่าแปลกใจของ Orange Beach สำหรับผู้เกษียณอายุ

ดังสโลแกนของเมืองที่ว่า “ชีวิตจะดีกว่าที่นี่” นี่เป็นเรื่องจริงโดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับผู้สูงอายุที่กำลังมองหาการเกษียณอายุแบบสบายๆ พร้อมกิจกรรมสันทนาการมากมายในช่วงอากาศอบอุ่น มีบางอย่างสำหรับทุกคน รวมถึงผู้ที่ชื่นชอบการตกปลา พายเรือ ตีกอล์ฟ หรือนั่งเล่นริมชายหาด Orange Beach, Alabama ทำเครื่องหมายถูกทุกช่องแล้ว และราคาไม่แพงกว่าชุมชนริมชายหาดที่หรูหราอื่นๆ อีกมากมาย

Orange Beach มีหาดทรายสีขาวยาว 32 ไมล์ รวมถึงแหล่งช้อปปิ้ง ความบันเทิง และร้านอาหารมากมายในประเทศเพื่อให้ผู้เกษียณอายุที่กระตือรือร้นมีงานยุ่ง ดูเหมือนว่าจะมีงานเทศกาลหรืองานต่างๆ จัดขึ้นในหรือรอบๆ หาด Orange เช่นกัน ตั้งแต่งานแสดงรถยนต์ไปจนถึงนิทรรศการศิลปะ นอกจากนี้ยังเป็นสวรรค์ของนักกอล์ฟด้วย 14 สนามในพื้นที่ รวมถึงสนามที่ออกแบบโดย Arnold Palmer, Jerry Pate และ Earl Stone บางแห่งประกอบด้วยสนามกอล์ฟ Robert Trent Jones Golf Trail ซึ่งประกอบด้วยสนามกอล์ฟระดับแชมเปี้ยนชิพ 11 แห่ง

ผู้อยู่อาศัยยังสามารถเข้าถึงการดูแลสุขภาพที่ดี โดย South Baldwin Regional Medical Center เป็นหนึ่งในโรงพยาบาลชั้นนำของรัฐที่ให้การดูแลฉุกเฉิน การวินิจฉัย และการผ่าตัด

บรรทัดล่าง

หากวิสัยทัศน์ในการเกษียณอายุในอุดมคติของคุณรวมถึงการอยู่อาศัยริมชายฝั่ง แสงแดด ผืนทราย และการเล่นกอล์ฟ ออเรนจ์บีช อลาบามา อาจคุ้มค่าแก่การสำรวจ คุณจะสามารถเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกในเมืองชายหาดทั่วไปทั้งหมดได้ แต่มีค่าครองชีพที่ต่ำกว่าสถานที่พักผ่อนหลังเกษียณยอดนิยมอื่นๆ

จากการไม่ต้องจ่ายภาษีสำหรับสิทธิประโยชน์ประกันสังคมไปจนถึงอัตราภาษีทรัพย์สินที่ต่ำที่สุดในประเทศ รายได้หลังเกษียณของคุณสามารถไปต่อได้ใน Orange Beach และถึงแม้ราคาบ้านในแอละแบมาจะมีราคาหลายระดับหลายล้าน แต่อย่าปล่อยให้ค่ามัธยฐานของบ้านที่สูงหลอกคุณ เพราะคุณสามารถหาบ้านด้วยงบประมาณที่ต่ำกว่าได้อย่างแน่นอน จากการคำนวณของเราพบว่า ค่าที่อยู่อาศัยเฉลี่ยต่อเดือนนั้นสูงกว่าพื้นที่อื่นๆ ของภาคใต้เล็กน้อย และคุณจะได้รับคุณค่าด้านไลฟ์สไตล์มากมายจากการลงทุนเพิ่มเติมเล็กน้อย

ระเบียบวิธี

สถานที่ที่ได้รับเลือกสำหรับรายการสถานที่เกษียณอายุที่ดีที่สุดในภาคใต้ประจำปี 2024 ได้รับการคัดเลือกจากสถานที่ที่กำหนดการสำรวจสำมะโนประชากรทั้งหมดในรัฐทางใต้ (แอละแบมา อาร์คันซอ ฟลอริดา จอร์เจีย เคนตักกี้ มิสซิสซิปปี้ นอร์ทแคโรไลนา โอคลาโฮมา เซาท์แคโรไลนา เทนเนสซี เท็กซัส เวอร์จิเนีย และเวสต์ เวอร์จิเนีย) ข้อมูลรายได้เฉลี่ยของครัวเรือนและค่าที่อยู่อาศัยรายเดือนรวบรวมจากการสำรวจชุมชนอเมริกันปี 2022 (5 ปี) สำหรับแต่ละสถานที่ในภาคใต้ สถานที่ที่การประมาณการมีข้อผิดพลาดจำนวนมากถูกลบออกจากรายการเริ่มต้น

รายการสถานที่สุดท้ายได้รับการคัดเลือกโดยการประเมิน:

1. ความสามารถในการจ่ายที่อยู่อาศัยเมื่อเทียบกับภาคใต้ (ค่าใช้จ่ายที่อยู่อาศัยรายเดือนของแต่ละสถานที่เปรียบเทียบกับค่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักของรัฐในภาคใต้)
2. รายได้เฉลี่ยในแต่ละสถานที่ (เป็นตัวแทนภาษีที่เก็บซึ่งอาจเกี่ยวข้องกับทรัพยากรชุมชน และ
3. การรายงานส่วนบุคคลเกี่ยวกับความใกล้ชิดกับสวนสาธารณะหรือแนวชายฝั่ง การเปลี่ยนแปลงล่าสุดในชุมชน และการรายงานก่อนหน้านี้โดย Southern Living เน้นสถานที่ที่ดีที่สุดในการเกษียณอายุ