โดย แคลร์ จิม
ฮ่องกง (รอยเตอร์) – หุ้นของผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในจีนพุ่งขึ้นในวันจันทร์ หลังจากที่เมืองระดับ 1 ได้ผ่อนคลายมาตรการควบคุมการซื้อบ้าน ไม่นานหลังจากที่กรมการเมืองให้คำมั่นที่จะยุติการลดลงของตลาดที่อยู่อาศัย
ดัชนีอสังหาริมทรัพย์แผ่นดินใหญ่ของฮ่องกงพุ่งขึ้นมากกว่า 10% ในการซื้อขายช่วงแรก และดัชนีอสังหาริมทรัพย์ CSI 300 ของแผ่นดินใหญ่เพิ่มขึ้นประมาณ 9%
ดัชนีย่อยของฮ่องกงพุ่งขึ้น 40% นับตั้งแต่วันอังคารที่แล้ว หลังจากที่ธนาคารกลางจีนเปิดเผยมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจครั้งใหญ่ที่สุดนับตั้งแต่เกิดการระบาดใหญ่
ภายในเวลา 02.12 น. GMT Kaisa Group และ Fantasia ซึ่งมีฐานอยู่ที่เมืองเซินเจิ้น เพิ่มขึ้น 45% และ 32% ตามลำดับ ในขณะที่ R&F Properties ในกวางโจว เพิ่มขึ้น 20%
หุ้น Vanke ในเซินเจิ้นเพิ่มขึ้น 9.5% และกรีนแลนด์ที่จดทะเบียนในเซี่ยงไฮ้เพิ่มขึ้น 10%
เมื่อวันอาทิตย์ที่ผ่านมา กว่างโจวกลายเป็นเมืองชั้นนำเมืองแรกที่ยกเลิกข้อจำกัดในการซื้อบ้าน ในขณะที่เซี่ยงไฮ้และเซินเจิ้นกล่าวว่าพวกเขาจะผ่อนปรนการควบคุมการซื้อที่อยู่อาศัยโดยผู้ซื้อที่ไม่ใช่คนในท้องถิ่น และลดอัตราส่วนการชำระเงินดาวน์ขั้นต่ำสำหรับผู้ซื้อบ้านหลังแรกให้ไม่น้อยกว่า 15% .
รอยเตอร์รายงานเมื่อวันศุกร์ว่าเซี่ยงไฮ้และเซินเจิ้นกำลังวางแผนที่จะยกเลิกข้อจำกัดสำคัญที่เหลือเพื่อดึงดูดผู้ซื้อ
ธนาคารกลางจีนระบุเมื่อวันอาทิตย์ว่า พวกเขาจะแจ้งให้ธนาคารต่างๆ ลดอัตราการจำนองสำหรับสินเชื่อบ้านที่มีอยู่ก่อนวันที่ 31 ต.ค. ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของนโยบายที่ครอบคลุมเพื่อสนับสนุนตลาดอสังหาริมทรัพย์ของประเทศที่ประสบความยากลำบากในขณะที่เศรษฐกิจชะลอตัว
การผ่อนปรนนี้เกิดขึ้นหลังจากที่ผู้นำจีนให้คำมั่นเมื่อวันพฤหัสบดีที่การประชุม Politburo ที่จะมุ่งมั่นที่จะบรรลุเป้าหมายการเติบโตทางเศรษฐกิจในปี 2024 ที่ประมาณ 5% และหยุดยั้งการลดลงในตลาดที่อยู่อาศัย สื่อของรัฐรายงาน
“เรามองว่านี่เป็นการเริ่มต้นที่ดีและรวดเร็วในการบรรลุเป้าหมายของรัฐบาลกลาง” ธนาคารเพื่อการลงทุน CLSA กล่าวถึงการผ่อนคลายดังกล่าวในบันทึกการวิจัย
“เราคาดว่าการอัดฉีดสภาพคล่องจากรัฐบาลกลางมากขึ้น จะช่วยขจัดสต็อกของตลาดอสังหาริมทรัพย์ และด้วยเหตุนี้จึงแก้ไขปัญหาอุปทานส่วนเกินซึ่งต้องใช้เวลา” คำแถลงกล่าวเสริม
นายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์คาดว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์จะถึงจุดต่ำสุดในช่วงครึ่งหลังของปี 2568
คำแนะนำการอ่านบทความนี้ : บางบทความในเว็บไซต์ ใช้ระบบแปลภาษาอัตโนมัติ คำศัพท์เฉพาะบางคำอาจจะทำให้ไม่เข้าใจ สามารถเปลี่ยนภาษาเว็บไซต์เป็นภาษาอังกฤษ หรือปรับเปลี่ยนภาษาในการใช้งานเว็บไซต์ได้ตามที่ถนัด บทความของเรารองรับการใช้งานได้หลากหลายภาษา หากใช้ระบบแปลภาษาที่เว็บไซต์ยังไม่เข้าใจ สามารถศึกษาเพิ่มเติมโดยคลิกลิ้งค์ที่มาของบทความนี้ตามลิ้งค์ที่อยู่ด้านล่างนี้
ที่มาบทความนี้
