โปรโลจิส อิงค์ (PLD.s) เป็นหนึ่งในทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และการผลิตที่ใหญ่ที่สุดในโลก โดยลงทุนในสิ่งอำนวยความสะดวกด้านโลจิสติกส์ในแคลิฟอร์เนีย บริษัทมีทุนจดทะเบียนเป็น $110.59B.
บริษัทคาดว่าจะรายงานผลประกอบการสำหรับไตรมาสแรกงบการเงินสิ้นสุดเดือนมีนาคม 2566 ในวันอังคารที่ 18 เมษายน ก่อนตลาดเปิด
แซ็คส์ ตำแหน่ง Prologis ที่ Rank #3 (ถือ) ในกองทุน 37% อันดับที่ #159/251 ใน Real Estate Investment Trust (REIT) – Equity Trust และอุตสาหกรรมอื่น ๆ รายงานนี้คาดว่าจะมีกำไรต่อหุ้นที่ $1.21 (สำหรับ Nasdaq) โดยมี ESP ที่ -1.37% เพิ่มขึ้น 11.01% เมื่อเทียบเป็นรายปี คาดว่ากำไรจะอยู่ที่ $1.63B ซึ่งจะเพิ่มขึ้น 50.97% y/y
ค่าประมาณมีการปรับลง 1 ครั้งและปรับขึ้น 1 ครั้งในช่วง 60 วันที่ผ่านมา PLD มีอัตราส่วน P/E เท่ากับ 21.72 น และอัตราส่วน PEG ของ 3.09. บริษัทได้รายงานผลลัพธ์ที่สูงกว่าประมาณการ 19 ครั้งจากรายงาน 20 ครั้งล่าสุด โดยเป็นลบเพียงครั้งเดียวในเดือนกรกฎาคม 2565
ไตรมาสที่แล้ว บริษัทรายงาน EPS ของ $1.24, เอาชนะความคาดหวังโดย 0.03 ดอลลาร์และรายรับของ $1.59Bสูงกว่าคาดการณ์โดย $135.7M. ความสามารถในการทำกำไรและอัตรากำไรสุทธิเพิ่มขึ้น 7.71% และ 56% y/y ตามลำดับ เนื่องจากการบริหารต้นทุนและสภาวะอุตสาหกรรมที่ดี และคาดว่าปัจจัยเหล่านี้จะยังคงดำเนินต่อไปในไตรมาสนี้
เป็นเวลาหลายไตรมาสแล้วที่บริษัทสามารถมีอัตราการดูดซับเกิน 100 msf (“พันตารางฟุต” = 30,480 เมตร) ซึ่งคาดว่าแนวโน้มนี้จะยังคงดำเนินต่อไป นอกเหนือจากปีที่แล้ว ตลาดอุตสาหกรรมลงนาม 757 msf
การส่งมอบใหม่ในไตรมาสที่แล้วยังคงอยู่ในระดับสูง โดยมีผลิตภัณฑ์อุตสาหกรรม 437.6 พันตารางเมตรที่เสร็จสิ้นการก่อสร้าง ทำให้การแข่งขันสูงขึ้น
แนวโน้มราคาในอีก 12 เดือนข้างหน้ามีการคาดการณ์ที่ต่ำกว่าโดยเพิ่มขึ้น 4.4% ที่ 125.00 นราคาที่สูงขึ้นโดยเพิ่มขึ้น 61.1% ที่ 193.00 น ในขณะที่ราคาเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 16.9% ที่ 140.00 น.
สถาบันและเฮดจ์ฟันด์ที่ถือหุ้น PLD มากกว่า 75% ได้เพิ่มสถานะด้วยการซื้อหุ้นใหม่ นักลงทุนชั้นนำเช่น SevenOneSeven Capital เพิ่มการซื้อของพวกเขา 2.3%, Harbour Investments 3.6%, Centaurus Financial 6.1%, Covington Capital เพิ่มขึ้น 11% ซึ่งแสดงให้เห็นถึงการมองโลกในแง่ดีในหมู่นักลงทุน Wells Fargo ยกเป้าหมาย PLD เป็น 141.00 น.
รูปแบบธุรกิจที่แข็งแกร่งของบริษัทและกลยุทธ์การดำเนินงานที่มุ่งเน้นประสบการณ์ของลูกค้าควบคู่ไปกับแนวทางปฏิบัติที่ยั่งยืนและศูนย์โลจิสติกส์คุณภาพสูงนั้นคาดว่าจะรักษาสถานะที่ดีของบริษัทในช่วงเวลาต่อเนื่องนี้
ในทางกลับกัน การขาดอุปสงค์ท่ามกลางแรงกดดันของเศรษฐกิจโลกและสภาวะตลาดที่ตึงตัวมีแนวโน้มที่จะส่งผลกระทบต่อปัจจัยบางประการของบริษัท
แม้ว่าค่าเช่าจะเพิ่มขึ้นในปี 2565 แต่ก็แสดงให้เห็นในระดับปานกลางในไตรมาสที่แล้ว ในขณะที่อัตราค่าเช่าอุตสาหกรรมโดยเฉลี่ยเพิ่มขึ้น +1.0% ในไตรมาสที่แล้วเป็น 29.07 ดอลลาร์ต่อตารางเมตร นี่เป็นปีที่แข็งแกร่งที่สุดในประวัติศาสตร์สำหรับการเติบโตของอัตราค่าเช่าต่อปี
โครงสร้างต้นทุนของบริษัทและความพยายามในการขยายตัวตามการซื้อกิจการและการพัฒนานั้นคาดว่าจะให้แรงผลักดันในระดับสูง
การวิเคราะห์ทางเทคนิค – Prologis D1 – $119.48
ในช่วงไตรมาสนี้ ราคาของ Prologis เพิ่มขึ้นจากขั้นต่ำที่ $112.25 สูงสุด $136.61; อย่างไรก็ตามราคากลับลดลงเหลือขั้นต่ำ $113.00. ปัจจุบันราคาอยู่ที่ $119.48.
คุณสามารถเห็นการก่อตัวของ “หัว-ไหล่-ไหล่” โดยไม่มีการยืนยัน ในการทำเช่นนี้ราคาควรทำลายเส้นคอสีเหลืองที่อยู่ระหว่างระดับจิตวิทยาของ $130.00 ถึง Fibo 50% ที่ $136.06. หากยังคงอยู่เหนือช่วงนี้ ราคาอาจเพิ่มขึ้นเป็นโซนสูงสุดของเดือนเมษายน 2565 โดยประมาณ $170.00.
ในทางกลับกัน ราคาได้ทำลายแนวรั้นที่คงไว้และขณะนี้กำลังทดสอบระดับทางจิตวิทยาของ $120.00 ลง ในกรณีที่ทำลายระดับจิตใจของ $110.00ราคาอาจไปทดสอบระดับแนวรับสำคัญที่ $100.00 ถึงระดับต่ำสุดในเดือนตุลาคมที่ $98.00.
คลิก ที่นี่ เพื่อเข้าถึงปฏิทินเศรษฐกิจของเรา
อัลโด ดับเบิลยู ซาเปียน
นักวิเคราะห์ตลาด
ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: เนื้อหานี้จัดทำขึ้นเพื่อเป็นการสื่อสารทางการตลาดทั่วไปเพื่อจุดประสงค์ในการให้ข้อมูลเท่านั้น และไม่ถือเป็นการวิจัยการลงทุนที่เป็นอิสระ ไม่มีข้อความใดในการสื่อสารนี้ที่มีหรือควรได้รับการพิจารณาว่ามีคำแนะนำในการลงทุนหรือคำแนะนำในการลงทุนหรือการชักชวนเพื่อวัตถุประสงค์ในการซื้อหรือขายตราสารทางการเงินใดๆ ข้อมูลทั้งหมดที่รวบรวมมาจากแหล่งที่เชื่อถือได้ และข้อมูลใดๆ ที่มีการบ่งชี้ถึงประสิทธิภาพในอดีตไม่ได้รับประกันหรือเป็นตัวบ่งชี้ที่เชื่อถือได้ของประสิทธิภาพในอนาคต ผู้ใช้รับทราบว่าการลงทุนในผลิตภัณฑ์ที่มีเลเวอเรจมีลักษณะความไม่แน่นอนในระดับหนึ่ง และการลงทุนในลักษณะนี้มีความเสี่ยงสูง ซึ่งผู้ใช้ต้องรับผิดชอบและรับผิดแต่เพียงผู้เดียว เราไม่รับผิดชอบต่อความสูญเสียใด ๆ ที่เกิดขึ้นจากการลงทุนใด ๆ ที่ทำขึ้นตามข้อมูลที่ให้ไว้ในการสื่อสารนี้ การสื่อสารนี้ต้องไม่ทำซ้ำหรือแจกจ่ายเพิ่มเติมโดยไม่ได้รับอนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษรล่วงหน้า
คำแนะนำการอ่านบทความนี้ : บางบทความในเว็บไซต์ ใช้ระบบแปลภาษาอัตโนมัติ คำศัพท์เฉพาะบางคำอาจจะทำให้ไม่เข้าใจ สามารถเปลี่ยนภาษาเว็บไซต์เป็นภาษาอังกฤษ หรือปรับเปลี่ยนภาษาในการใช้งานเว็บไซต์ได้ตามที่ถนัด บทความของเรารองรับการใช้งานได้หลากหลายภาษา หากใช้ระบบแปลภาษาที่เว็บไซต์ยังไม่เข้าใจ สามารถศึกษาเพิ่มเติมโดยคลิกลิ้งค์ที่มาของบทความนี้ตามลิ้งค์ที่อยู่ด้านล่างนี้
Source link
