
© สำนักข่าวรอยเตอร์ รูปถ่าย: อาคารที่พักอาศัยอยู่ใกล้กับสถานที่ก่อสร้างในกรุงปักกิ่ง ประเทศจีน 14 เมษายน 2565 ภาพที่ถ่าย 14 เมษายน 2565 REUTERS/Tingshu Wang/ไฟล์รูปภาพ
โดย Liangping Gao และ Ryan Woo
ปักกิ่ง (รอยเตอร์) – ราคาบ้านใหม่ของจีนไม่เปลี่ยนแปลงในเดือนมิถุนายน ซึ่งเป็นผลประกอบการที่อ่อนแอที่สุดในปีนี้ ข้อมูลแสดงเมื่อวันเสาร์ เพิ่มแรงกดดันต่อผู้กำหนดนโยบายในการกระตุ้นเศรษฐกิจมากขึ้น ในขณะที่การฟื้นตัวของเศรษฐกิจหยุดชะงัก
ผลลัพธ์คงที่จากเดือนก่อนหน้า โดยเพิ่มขึ้นอย่างช้าๆ ทั่วประเทศ ต่ำกว่าระดับที่เพิ่มขึ้น 0.1% ของเดือนพฤษภาคม ตามการคำนวณของรอยเตอร์จากข้อมูลของสำนักงานสถิติแห่งชาติ (NBS) ราคาก็ไม่เปลี่ยนแปลงจากปีก่อนหน้า โดยถอยจากการเพิ่มขึ้น 0.1% ในเดือนพฤษภาคม
ภาคอสังหาริมทรัพย์ซึ่งคิดเป็น 1 ใน 4 ของกิจกรรมในเศรษฐกิจที่ใหญ่เป็นอันดับ 2 ของโลก ตกต่ำลงอย่างมากในปีที่แล้ว เนื่องจากนักพัฒนาผิดนัดชำระหนี้และระงับการก่อสร้างโครงการบ้านที่ขายล่วงหน้า
รัฐบาลกลางและท้องถิ่นและหน่วยงานกำกับดูแลได้ประกาศนโยบายมากมายในช่วงปีที่ผ่านมาเพื่อประคับประคองภาคส่วนนี้
มาตรการมีตั้งแต่การสนับสนุนทางการเงินเพิ่มเติมสำหรับนักพัฒนาไปจนถึงสิ่งจูงใจหลายด้านสำหรับผู้ซื้อบ้าน แต่แนวโน้มเศรษฐกิจที่ไม่แน่นอนและความอ่อนแออย่างต่อเนื่องในภาคส่วนนี้ได้บั่นทอนความเชื่อมั่นและความต้องการที่อยู่อาศัย ทำให้ความหวังในการฟื้นตัวอย่างรวดเร็วลดลง
ความอ่อนแอของราคาที่อยู่อาศัยและการส่งออกที่ลดลงกำลังเพิ่มแรงกดดันให้ผู้กำหนดนโยบายดำเนินการมากขึ้นเพื่อพยุงอสังหาริมทรัพย์และฟื้นฟูอุปสงค์ที่ซบเซา
ตลาดคาดหวังอย่างกว้างขวางว่าจะมีการกระตุ้นเศรษฐกิจมากขึ้นจากการประชุมของสำนักโปลิตบูโรของพรรคคอมมิวนิสต์ในช่วงปลายเดือนนี้ ซึ่งจะกำหนดทิศทางของนโยบายเศรษฐกิจในช่วงครึ่งหลังของปี
“ตลาดอสังหาฯ กำลังต้องการนโยบายที่แข็งแกร่งเพื่อเพิ่มความเชื่อมั่น เนื่องจากนโยบายขนาดเล็กไม่สามารถช่วยเหลือความรู้สึกที่ลดน้อยลงได้อีกต่อไป” นักวิเคราะห์ Chen Xiao จากผู้ให้บริการข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ Zhuge House Hunter กล่าว
นโยบายต่างๆ เช่น การส่งเสริมการจ้างงานและรายได้ จะต้องเข้มแข็งขึ้นเพื่อสนับสนุนการซื้อบ้าน เฉินกล่าว
31 ใน 70 เมืองที่ NBS เฝ้าติดตามบันทึกราคาบ้านใหม่ที่เพิ่มขึ้นเมื่อเดือนต่อเดือน ลดลงจาก 46 เมืองในเดือนพฤษภาคม ราคาทรงตัวหลังจากเพิ่มขึ้นในเดือนพฤษภาคมในเมืองระดับหนึ่งรวมถึงปักกิ่งและเมืองระดับสอง พวกเขาลดลง 0.1% ในเมืองระดับสาม
Zou Lan เจ้าหน้าที่อาวุโสของธนาคารประชาชนจีน (PBOC) กล่าวเมื่อวันศุกร์ที่ผ่านมาว่ายังมีช่องว่างสำหรับ “การเพิ่มประสิทธิภาพเพียงเล็กน้อย” ของตำรวจอสังหาริมทรัพย์ เมื่อพิจารณาถึงการเปลี่ยนแปลงอย่างมากของอุปสงค์และอุปทานในตลาดอสังหาริมทรัพย์
“เจ้าหน้าที่ PBOC พูดเป็นนัยถึงการผ่อนคลายนโยบายอสังหาริมทรัพย์เพิ่มเติมในการแถลงข่าวเมื่อวันศุกร์ และเราคาดว่าการประชุม Politburo ในเดือนกรกฎาคมจะเน้นย้ำถึงความจำเป็นในการรักษาเสถียรภาพของตลาดอสังหาริมทรัพย์” นักเศรษฐศาสตร์ของ Goldman Sachs (NYSE:) เขียนไว้ในบันทึกการวิจัย
ธนาคารกลางในวันจันทร์ขยายเวลาจนถึงสิ้นปี 2567 บางนโยบายในชุดช่วยเหลือเดือนพฤศจิกายนสำหรับภาคส่วนที่ขาดเงินสด แต่แนวโน้มเศรษฐกิจที่ไม่แน่นอนและความอ่อนแอในภาคส่วนนี้ได้บั่นทอนความเชื่อมั่น ทำให้ความหวังในการฟื้นตัวอย่างรวดเร็วลดลง
ผลสำรวจรายไตรมาสของ PBOC พบว่า 16.5% ของครัวเรือนเชื่อว่าราคาที่อยู่อาศัยจะลดลงในไตรมาส 3 ลดลงจากไตรมาสก่อนหน้า ซึ่ง 14.4% ของครัวเรือนคาดว่าจะลดลง
คำแนะนำการอ่านบทความนี้ : บางบทความในเว็บไซต์ ใช้ระบบแปลภาษาอัตโนมัติ คำศัพท์เฉพาะบางคำอาจจะทำให้ไม่เข้าใจ สามารถเปลี่ยนภาษาเว็บไซต์เป็นภาษาอังกฤษ หรือปรับเปลี่ยนภาษาในการใช้งานเว็บไซต์ได้ตามที่ถนัด บทความของเรารองรับการใช้งานได้หลากหลายภาษา หากใช้ระบบแปลภาษาที่เว็บไซต์ยังไม่เข้าใจ สามารถศึกษาเพิ่มเติมโดยคลิกลิ้งค์ที่มาของบทความนี้ตามลิ้งค์ที่อยู่ด้านล่างนี้
ที่มาบทความนี้