ซิดนีย์ (รอยเตอร์) – ราคาบ้านของออสเตรเลียพุ่งขึ้นอย่างรวดเร็วในเดือนพฤษภาคม เป็นการเพิ่มขึ้นรายเดือนที่ใหญ่ที่สุดนับตั้งแต่เดือนตุลาคม เนื่องจากการบีบตัวของอุปทานบ้านราคาไม่แพงในเมืองหลวงใหญ่ๆ ส่วนใหญ่ยังคงผลักดันราคาให้สูงขึ้นทั่วประเทศ ข้อมูลเผยเมื่อวันจันทร์
ตัวเลขจากที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ CoreLogic แสดงให้เห็นว่าราคาบ้านในประเทศเพิ่มขึ้น 0.8% ในเดือนพฤษภาคม ซึ่งเป็นการเติบโตเป็นเดือนที่ 16 ติดต่อกัน จากเดือนเมษายนที่เพิ่มขึ้น 0.6% ราคาเพิ่มขึ้น 8.3% จากปีก่อนหน้า
ทิม ลอว์เลส ผู้อำนวยการฝ่ายวิจัยของ CoreLogic กล่าวว่าอุปทานที่ต่ำทำให้ราคาที่อยู่อาศัยของออสเตรเลียส่วนใหญ่ถูกป้องกันจากผลกระทบรวมของอัตราดอกเบี้ยที่สูง ความกดดันด้านค่าครองชีพ และทัศนคติของผู้บริโภคในแง่ร้ายอย่างลึกซึ้ง
“การจะบอกว่าตลาดที่อยู่อาศัยมีความยืดหยุ่นนั้นเป็นการพูดที่น้อยเกินไป” Lawless กล่าวในแถลงการณ์
“รายการสดกำลังถูกดูดซับอย่างรวดเร็วตามความต้องการของตลาด ทำให้ระดับสต็อกต่ำและกดดันราคาให้สูงขึ้น”
ข้อมูล CoreLogic แสดงให้เห็น อุปทานที่อยู่อาศัยที่มีอยู่โดยพิจารณาจากจำนวนบ้านที่โฆษณาขายในช่วงสี่สัปดาห์ที่ผ่านมา ยังคงต่ำกว่าค่าเฉลี่ยอยู่มาก
สิ่งนี้ส่งผลให้ราคาพุ่งสูงขึ้นในเมืองหลวงของรัฐ โดยเพิร์ธเพิ่มขึ้น 2.0% ในเดือนพฤษภาคม แอดิเลดเพิ่มขึ้น 1.8% และบริสเบนเพิ่มขึ้น 1.4% ในแง่ดอลลาร์ จะเท่ากับค่ามัธยฐานที่เพิ่มขึ้นมากกว่า A$12,000 ($7,982) ต่อเดือน
ซิดนีย์มีการเติบโต 0.6% ซึ่งเท่ากับระดับสูงสุดเป็นประวัติการณ์ในเดือนมกราคม 2022 มูลค่าลดลง 12.4% นับตั้งแต่นั้นมา และพบว่ามีอัตราการเติบโตในอีกหนึ่งปีต่อมา แต่หลังจากนั้นก็เพิ่มขึ้น 14.1% โดยมีมูลค่าเฉลี่ยของบ้านในเมืองที่ใหญ่ที่สุดของออสเตรเลีย ตอนนี้ต่ำกว่า 1.16 ล้านดอลลาร์ออสเตรเลีย (771,632 ดอลลาร์)
ราคาเมลเบิร์นขยับสูงขึ้น 0.1% ในเดือนพฤษภาคมและ 0.5% ในเมืองหลวงของประเทศอย่างแคนเบอร์รา
ผลสำรวจของรอยเตอร์เมื่อสัปดาห์ที่แล้วพบว่า การเพิ่มขึ้นของราคาบ้านในออสเตรเลียจะแซงหน้าอัตราเงินเฟ้อโดยรวมในอีก 2 ปีข้างหน้า และความล้มเหลวของผู้สร้างในการเพิ่มอุปทาน ทำให้ออสเตรเลียกลายเป็นตลาดที่อยู่อาศัยที่มีราคาแพงที่สุดแห่งหนึ่งของโลก
“ระดับสินค้าคงคลังในตลาดเหล่านี้ยังคงต่ำกว่าค่าเฉลี่ย แม้ว่ากิจกรรมของผู้ขายจะเพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับช่วงเวลานี้ของปีที่แล้ว” Lawless กล่าว
($1 = 1.5033 ดอลลาร์ออสเตรเลีย)
คำแนะนำการอ่านบทความนี้ : บางบทความในเว็บไซต์ ใช้ระบบแปลภาษาอัตโนมัติ คำศัพท์เฉพาะบางคำอาจจะทำให้ไม่เข้าใจ สามารถเปลี่ยนภาษาเว็บไซต์เป็นภาษาอังกฤษ หรือปรับเปลี่ยนภาษาในการใช้งานเว็บไซต์ได้ตามที่ถนัด บทความของเรารองรับการใช้งานได้หลากหลายภาษา หากใช้ระบบแปลภาษาที่เว็บไซต์ยังไม่เข้าใจ สามารถศึกษาเพิ่มเติมโดยคลิกลิ้งค์ที่มาของบทความนี้ตามลิ้งค์ที่อยู่ด้านล่างนี้
ที่มาบทความนี้
