โดย เดวิด มิลลิเกน
ลอนดอน (รอยเตอร์) – การซื้อบ้านใหม่ในสหราชอาณาจักรกลายเป็นราคาที่ไม่แพงมากขึ้นเล็กน้อยในปีนี้ เนื่องจากค่าจ้างเฉลี่ยเพิ่มขึ้นเร็วกว่าราคาบ้านและต้นทุนการจำนอง บริษัทผู้ให้กู้จำนองรายใหญ่ที่สุดของประเทศกล่าวเมื่อวันพฤหัสบดี
Halifax ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของ Lloyds Banking Group (LON:) กล่าวว่าบ้านโดยเฉลี่ยในไตรมาสที่สามของปี 2024 มีค่าใช้จ่าย 6.55 เท่าของรายได้เต็มเวลาเฉลี่ยต่อปี ลดลงจาก 6.62 ในปี 2023 และระดับสูงสุดเป็นประวัติการณ์ที่ 7.24 ในช่วงกลางปี 2022
ค่าใช้จ่ายในการให้บริการสินเชื่อจำนองใหม่ลดลงสู่ระดับต่ำสุดในรอบกว่าสองปีที่ 29% ของรายได้เฉลี่ย ลดลงจาก 33% ในปีที่แล้ว โดยอิงจากการจำนองที่มีระยะเวลา 30 ปี อัตราดอกเบี้ยคงที่ห้าปี และ เงินฝาก 25%
“ในขณะที่บ้านมีราคาไม่แพงมากขึ้น แต่ความคืบหน้าก็ยังเป็นไปอย่างค่อยเป็นค่อยไป” อแมนดา ไบรเดน หัวหน้าฝ่ายจำนองของแฮลิแฟกซ์กล่าว
“การซื้ออสังหาริมทรัพย์ยังคงเป็นความท้าทายที่สำคัญสำหรับหลาย ๆ คน โดยที่ราคายังคงอยู่ใกล้ระดับสูงสุดเป็นประวัติการณ์ และอัตราดอกเบี้ยมีแนวโน้มที่จะทรงตัวสูงกว่าที่เราคุ้นเคยในช่วงทศวรรษที่ผ่านมา” ไบรเดนกล่าว
ธนาคารแห่งอังกฤษขึ้นอัตราดอกเบี้ยสู่ระดับสูงสุดในรอบ 15 ปีที่ 5.25% ในเดือนสิงหาคม 2566 และเริ่มปรับลดอัตราดอกเบี้ยในเดือนสิงหาคมปีนี้ ตามด้วยการลดลงอีกเป็น 4.75% ในเดือนนี้
นักเศรษฐศาสตร์ที่สำรวจโดยรอยเตอร์เมื่อสัปดาห์ที่แล้วคาดว่า BoE จะลดอัตราดอกเบี้ยลงเหลือ 3.75% ภายในสิ้นปีหน้า ในขณะที่พวกเขาคาดการณ์ว่าราคาบ้านจะเพิ่มขึ้น 3.1% ในปีหน้าและ 4% ในปี 2569
แฮลิแฟกซ์กล่าวว่าราคาบ้านเฉลี่ยในไตรมาสที่สามของปี 2567 อยู่ที่ 292,508 ปอนด์ (368,823 ดอลลาร์) ซึ่งแทบจะไม่เปลี่ยนแปลงเมื่อสองปีที่แล้ว แม้ว่าราคาจะแตกต่างกันอย่างมากทั่วทั้งยูไนเต็ด ราชอาณาจักร (TADAWUL:) ถึงแม้จะคำนึงถึงส่วนต่างค่าจ้างในภูมิภาคแล้วก็ตาม
ที่อยู่อาศัยมีราคาไม่แพงที่สุดในอังกฤษตะวันออกเฉียงใต้และในลอนดอน โดยที่การจำนองใหม่มีค่าใช้จ่าย 39% และ 36% ของเงินเดือนในท้องถิ่น และถูกที่สุดในอังกฤษตะวันออกเฉียงเหนือที่ 19% และสกอตแลนด์และไอร์แลนด์เหนือที่ 22% ของรายได้เต็มเวลาในท้องถิ่น
($1 = 0.7931 ปอนด์)
คำแนะนำการอ่านบทความนี้ : บางบทความในเว็บไซต์ ใช้ระบบแปลภาษาอัตโนมัติ คำศัพท์เฉพาะบางคำอาจจะทำให้ไม่เข้าใจ สามารถเปลี่ยนภาษาเว็บไซต์เป็นภาษาอังกฤษ หรือปรับเปลี่ยนภาษาในการใช้งานเว็บไซต์ได้ตามที่ถนัด บทความของเรารองรับการใช้งานได้หลากหลายภาษา หากใช้ระบบแปลภาษาที่เว็บไซต์ยังไม่เข้าใจ สามารถศึกษาเพิ่มเติมโดยคลิกลิ้งค์ที่มาของบทความนี้ตามลิ้งค์ที่อยู่ด้านล่างนี้
ที่มาบทความนี้
