ผู้ซื้อบ้านในจีนเริ่มกลับมา

ปักกิ่ง — ผู้คนจำนวนมากขึ้นในจีนต้องการซื้อบ้านอีกครั้ง จากผลสำรวจไตรมาสแรกที่เผยแพร่โดยธนาคารประชาชนจีนเมื่อวันจันทร์

ส่วนแบ่งของผู้ตอบแบบสอบถามที่วางแผนจะซื้อบ้านในอีก 3 เดือนข้างหน้าเพิ่มขึ้นเป็น 17.5% ในไตรมาสแรก ซึ่งเพิ่มขึ้นจาก 16% ในการสำรวจในไตรมาสที่สี่ และสูงสุดนับตั้งแต่ไตรมาสแรกของปี 2022 ข้อมูลการสำรวจแสดงให้เห็น

การคาดการณ์ของตลาดก็ดีขึ้นเช่นกัน การสำรวจพบว่า 18.5% ของผู้ตอบแบบสอบถามคาดว่าราคาบ้านจะสูงขึ้น เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วจาก 14% ในไตรมาสที่ 4 และสูงที่สุดนับตั้งแต่ไตรมาส 3 ของปี 2021

การเพิ่มขึ้นตามการสิ้นสุดของการควบคุมโควิดของจีน รัฐบาลกลางและท้องถิ่นได้เปิดตัวการสนับสนุนการซื้ออสังหาริมทรัพย์และนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในปีที่แล้ว

ในช่วงฤดูร้อนปี 2565 ผู้ซื้อบ้านจำนวนหนึ่งตัดสินใจไม่ชำระค่าจำนองหลังจากโควิดและปัญหาทางการเงินทำให้นักพัฒนาไม่สามารถส่งมอบห้องชุดได้ทันเวลา โดยทั่วไปแล้วบ้านจะซื้อก่อนสร้างเสร็จในจีน

รายงานอื่น ๆ ระบุว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ของจีนกำลังฟื้นตัว

ในเดือนมีนาคม ราคาบ้านพุ่งขึ้นเป็นครั้งแรกในรอบกว่าเจ็ดเดือน

อ้างอิงจากการศึกษา 100 เมืองที่พบว่าราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรสำหรับอพาร์ทเมนต์ใหม่เพิ่มขึ้น 0.02% เมื่อเทียบเป็นรายเดือน อยู่ที่ 16,178 หยวน ($219 ต่อตารางฟุต) ที่เผยแพร่โดย China Real Estate Index System ในช่วงสุดสัปดาห์ที่ผ่านมา ( CREIS) ที่ปรึกษา

แนวโน้มของตลาดแตกต่างกันไปทั่วประเทศ

ในแง่ของพื้นที่ การศึกษาของ CREIS พบว่าปริมาณการทำธุรกรรมในเมืองหางโจวและเทียนจินเพิ่มขึ้นสองเท่าในไตรมาสแรกจากปีที่แล้ว เมื่อเทียบกับเมืองใหญ่ที่สุดของจีนซึ่งเพิ่มขึ้นเพียง 0.2%

ผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์ JLL กล่าวว่าตลาดที่อยู่อาศัยระดับไฮเอนด์ในกรุงปักกิ่งมีปริมาณการทำธุรกรรมเพิ่มขึ้น 20% ในไตรมาสแรกจากไตรมาสก่อน

ผลสำรวจของ PBOC พบว่าคนส่วนใหญ่ยังคงมีแนวโน้มที่จะประหยัด แม้ว่าจีนจะยุติการควบคุมโควิดอย่างเข้มงวดในเดือนธันวาคมก็ตาม

ในช่วงสามเดือนแรกของปี ส่วนแบ่งของผู้ตอบแบบสำรวจที่บอกว่าพวกเขาต้องการประหยัดลดลง 3.8 จุดเปอร์เซ็นต์จากไตรมาสก่อนเป็น 58% ที่ยังคงค่อนข้างสูง

ในช่วงที่เกิดโรคระบาด ความนิยมในการออมของผู้คนเพิ่มสูงขึ้นเป็นประวัติการณ์ ผลสำรวจของธนาคารกลางเผย

ส่วนแบ่งของผู้ตอบแบบสอบถามที่กล่าวว่าพวกเขาต้องการใช้จ่ายเพิ่มขึ้น 0.5 เปอร์เซ็นต์เป็น 23.2% จากการสำรวจในไตรมาสแรก

การศึกษาและการดูแลสุขภาพยังคงเป็นหมวดการใช้จ่ายที่ได้รับความนิยมสูงสุด ในขณะที่การเดินทางมีการเติบโตเพิ่มขึ้นอย่างมากจากไตรมาสที่สี่

การสำรวจรายไตรมาสของธนาคารกลางครอบคลุมผู้ที่มีเงินฝากออมทรัพย์ประมาณ 20,000 คน ซึ่งกระจายอยู่ใน 50 เมืองในจีน