ผลสำรวจราคาบ้านใหม่ของจีนพุ่งขึ้นในเดือนก.ย. ยุติการลดลงในรอบ 4 เดือน

เซี่ยงไฮ้ (รอยเตอร์) – ราคาบ้านใหม่ของจีนเพิ่มขึ้นเล็กน้อยในเดือนกันยายน โดยทำลายการลดลงในรอบ 4 เดือน ข้อมูลเผยเมื่อวันอาทิตย์ ในขณะที่นักพัฒนาเร่งเปิดตัวเพื่อใช้ประโยชน์จากมาตรการสนับสนุนล่าสุด

ราคาเพิ่มขึ้น 0.05% โดยเฉลี่ยจากเดือนก่อน หลังจากที่ลดลงตั้งแต่เดือนพฤษภาคม ตามการสำรวจของ China Index Academy ซึ่งเป็นบริษัทวิจัยอสังหาริมทรัพย์ มีเพียง 30 เมืองจาก 100 เมืองที่สำรวจรายงานว่าราคาบ้านใหม่ลดลง

การเพิ่มขึ้นแบบเดือนต่อเดือนที่ใหญ่ที่สุดนับตั้งแต่เดือนตุลาคม 2564 ได้แรงหนุนจากนักพัฒนาที่เปิดตัวโครงการบ้านใหม่คุณภาพสูงกว่า บริษัทกล่าวในรายงาน

ความเชื่อมั่นในภาคอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งคิดเป็น 1 ใน 4 ของกิจกรรมทางเศรษฐกิจ ได้รับผลกระทบมาตั้งแต่ปี 2021 เมื่อปักกิ่งปราบปรามการสะสมหนี้โดยนักพัฒนา ส่งผลให้เกิดวิกฤตหนี้ ปัญหาที่ทวีความรุนแรงขึ้นในภาคส่วนนี้ในปีนี้ได้ลากเศรษฐกิจที่ใหญ่เป็นอันดับสองของโลกและตลาดการเงินโลกที่สั่นคลอน

จีนได้ประกาศมาตรการต่างๆ มากมายในช่วงไม่กี่สัปดาห์ที่ผ่านมา เพื่อกระตุ้นความเชื่อมั่นในการซื้อบ้าน ซึ่งรวมถึงการผ่อนคลายกฎเกณฑ์การกู้ยืม และการผ่อนคลายมาตรการจำกัดการซื้อบ้านในบางเมือง

นโยบายเหล่านี้ช่วยให้เมืองใหญ่ๆ เช่น ปักกิ่ง เพิ่มยอดขายบ้านใหม่ได้เล็กน้อย แต่บางคนกังวลว่าการปรับปรุงนี้อาจเกิดขึ้นเพียงช่วงสั้นๆ และอาจทำให้อุปสงค์ในเมืองเล็กๆ ลดลง

หากนโยบายดังกล่าวยังคงได้รับการปรับให้เหมาะสม รายงานกล่าวว่าตลาดในเมืองระดับ 1 มีแนวโน้มที่จะมีเสถียรภาพในไตรมาสนี้ ในขณะที่การฟื้นตัวในเมืองเล็ก ๆ อาจใช้เวลานานกว่านั้น

จีน เอเวอร์แกรนด์ (HK:) Group บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มีหนี้มากที่สุดในโลกซึ่งมีหนี้สินมากกว่า 300,000 ล้านดอลลาร์ กล่าวเมื่อวันพฤหัสบดีว่า ผู้ก่อตั้งบริษัทกำลังถูกสอบสวนในข้อหาก่ออาชญากรรมที่ต้องสงสัย