สิ่งที่คุณต้องรู้

การสูงวัยช่วยให้คุณรักษาความสัมพันธ์กับชุมชนของคุณไว้ได้ คุณจะต้องลงทุนในการปรับปรุงบ้านของคุณเพื่อปรับปรุงการเข้าถึงและพิจารณาบริการดูแลในบ้านในท้องถิ่น โชคดีที่คุณมีทางเลือกมากมายในการจัดหาเงินทุนสำหรับผู้สูงอายุ รวมถึงสินเชื่อส่วนบุคคล ผลิตภัณฑ์เพื่อที่อยู่อาศัย และเงินช่วยเหลือสำหรับผู้สูงอายุที่มีรายได้น้อย ค่าใช้จ่ายจำนวนมากสามารถนำไปหักลดหย่อนภาษีได้ และบางรัฐเสนอเครดิตภาษีสำหรับการปรับเปลี่ยนบ้าน

ตัวเลือกทางการเงินที่ดีที่สุดคืออะไร?

เพื่อที่จะอยู่ในบ้านของคุณเมื่อคุณอายุมากขึ้นโดยไม่เพิ่มความเสี่ยงต่อการบาดเจ็บ คุณอาจต้องปรับปรุงบ้านเพื่อให้แน่ใจว่าบ้านของคุณปลอดภัย ซึ่งอาจเกี่ยวข้องกับการเพิ่มทางลาด ราวจับ ราวจับ และพื้นกันลื่น พร้อมทั้งอัปเดตระบบรักษาความปลอดภัยของคุณ คุณอาจต้องติดตั้งห้องน้ำที่ชั้นหลักเพื่อให้คุณสามารถอาศัยอยู่ชั้นล่างเป็นหลัก หรือเพิ่มห้องนอนหรือห้องพักอาศัยเพิ่มเติมสำหรับสมาชิกในครอบครัวหรือผู้ดูแล

โปรดทราบว่าการปรับปรุงบ้านใดๆ ที่คุณทำเพื่อวัตถุประสงค์ทางการแพทย์สามารถหักลดหย่อนภาษีได้ทั้งหมด หากไม่เพิ่มมูลค่าบ้านของคุณ นอกจากนี้ รัฐจำนวนมากขึ้นเรื่อยๆ เสนอเครดิตภาษีให้กับผู้อยู่อาศัยที่ทำการปรับเปลี่ยนบ้านเพื่อวัตถุประสงค์ในการสูงวัย ซึ่งรวมถึงโคโลราโดและเวอร์จิเนียด้วย องค์กรไม่แสวงหาผลกำไรหลายแห่งยังสามารถจัดหาบ้านให้ผู้สูงอายุที่มีรายได้น้อยได้โดยไม่มีค่าใช้จ่าย ต้องขอบคุณเงินช่วยเหลือจากกระทรวงการเคหะและการพัฒนาเมืองของสหรัฐอเมริกา

นอกเหนือจากการปรับปรุงการเข้าถึงบ้านของคุณแล้ว คุณจะต้องพิจารณาต้นทุนการบริการเกี่ยวกับบ้าน เช่น การจัดสวนและการจัดส่งอาหาร นอกเหนือจากการดูแลในบ้าน (หากจำเป็น) กรมธรรม์ประกันภัยการดูแลระยะยาว (LTC) ที่ยืดหยุ่นอาจช่วยในเรื่องค่าใช้จ่ายเหล่านี้ หากคุณเป็นทหารผ่านศึก กระทรวงกิจการทหารผ่านศึกของสหรัฐอเมริกาอาจจ่ายค่าผู้ช่วยด้านสุขภาพที่บ้าน

หากคุณต้องการกู้ยืมเงินเพื่อสนับสนุนการสูงวัย ทางเลือกทางการเงินที่ดีที่สุดบางส่วน ได้แก่:

• สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยและ HELOCs: การจำนองครั้งที่สองที่อนุญาตให้คุณกู้ยืมจากกองทุนบ้านของคุณ และให้อัตราดอกเบี้ยต่ำและวงเงินกู้สูง แต่มาพร้อมกับค่าธรรมเนียมล่วงหน้าและความเสี่ยงที่จะถูกยึดสังหาริมทรัพย์หากคุณผิดนัด
• จำนองย้อนกลับ: สินเชื่อสำหรับเจ้าของบ้านอายุ 62 ปีขึ้นไป ที่ไม่ต้องชำระรายเดือนแต่ต้องชำระคืนเมื่อไม่ได้อยู่บ้านแล้ว
• สัญญาซื้อขายบ้าน: สัญญากับนักลงทุนที่อนุญาตให้คุณแตะส่วนของบ้านโดยไม่ต้องรับภาระหนี้ใด ๆ แต่กำหนดให้คุณต้องสละส่วนของส่วนของบ้านในอนาคตหรือมูลค่าที่เพิ่มขึ้นเพื่อแลกเปลี่ยน
• สินเชื่อส่วนบุคคล: สินเชื่อก้อนที่คุณชำระเป็นงวดรายเดือนคงที่ – คุณสามารถใช้เงินเหล่านี้ปรับปรุงบ้านหรือจ่ายค่ารักษาพยาบาลและบริการอื่น ๆ โดยไม่ต้องวางบ้านเป็นหลักประกัน แต่คุณอาจจ่ายอัตราดอกเบี้ยที่สูงกว่า

ข้อดีและความท้าทายของการปรับปรุงใหม่ให้ทันยุคสมัย

การอยู่ในบ้านตลอดปีต่อๆ ไปมีประโยชน์มากมาย รวมไปถึง:

• รักษาความรู้สึกเป็นอิสระในสภาพแวดล้อมที่คุ้นเคยและสะดวกสบาย
• เชื่อมต่อกับเพื่อนและชุมชนของคุณ
• ประหยัดต้นทุนที่อาจเกิดขึ้นเมื่อเปรียบเทียบกับการย้ายไปยังสถานสงเคราะห์ผู้สูงอายุ

อย่างไรก็ตาม ก่อนที่คุณจะตัดสินใจกำหนดอายุ ให้พิจารณาสิ่งต่อไปนี้:

• ฉันสามารถมีเงินจ่ายค่ารักษาและจ่ายภาษีทรัพย์สินสำหรับบ้านปัจจุบันของฉันต่อไปได้หรือไม่?
• ทางเลือกการเดินทางใดบ้างในชุมชนของฉันเมื่อฉันไม่สามารถขับรถได้อีกต่อไป
• เพื่อนและครอบครัวในบริเวณใกล้เคียงสามารถมาเยี่ยมฉันที่บ้านปัจจุบันของฉันได้ หรือมีกิจกรรมสันทนาการสำหรับคนที่อายุเท่าฉันในละแวกใกล้เคียงหรือไม่?
• ละแวกบ้านของฉันปลอดภัยและเปิดโอกาสให้ออกกำลังกายหรือไม่?
• ฉันสามารถปรับปรุงบ้านของฉันให้ปลอดภัยและเข้าถึงได้หรือไม่?

บรรทัดล่าง

หากคุณอาศัยอยู่ในชุมชนที่เหมาะสม คุณอาจพบว่าการดูแลผู้สูงอายุจะสะดวกสบายกว่าและมีค่าใช้จ่ายน้อยกว่า แม้ว่าคุณจะจำเป็นต้องปรับเปลี่ยนบ้านก็ตาม การลดหย่อนภาษี เครดิตภาษี และเงินช่วยเหลืออาจลดต้นทุนการปรับปรุงบ้านได้ และยังมีหลายวิธีในการจัดหาเงินเพื่อผู้สูงอายุ ดังนั้นคุณจึงสามารถเลือกตัวเลือกที่เหมาะกับสถานการณ์ทางการเงินของคุณได้ดีที่สุด